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案例标题:
精确 模糊
全文:
精确 模糊
案由:
商品房预售合同纠纷
参照级别:
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审理法院:
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审理程序: 文书类型:
核心术语: 争议焦点:
案例要旨: 终审结果:
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    案例要旨

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    公报案例(8篇)[更多]
    徐州大舜房地产开发有限公司诉王志强商品房预售合同纠纷案 公报案例

    江苏省徐州市中级人民法院/2013.05.13

    核心术语: 合同效力 规避目的 合法形式
    争议焦点:1.开发商为规避国家信贷政策,通过与第三人签订虚假购房合同骗取银行贷款的,该房屋买卖合同是否有效?
    宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2011)民提字第331号/2011.12.16

    核心术语: 再审 独立请求权 利害关系
    争议焦点:1.在民事案件再审程序中,法院是否应当允许无独立请求权第三人参加诉讼?
    张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案 公报案例

    江苏省徐州市泉山区人民法院/2011.04.02

    核心术语: 预约合同 本约合同 认购书
    争议焦点:1.人民法院应如何判断商品房买卖中的认购书是预约合同还是本约合同?
    俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2010)民一终字第13号/2010.11.26

    核心术语: 合同关系 案外人违约 不安抗辩权
    争议焦点:1.合同一方当事人以案外人违约为由在合同履行中行使不安抗辩权的,是否成立?
    仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案 公报案例 其他出版物

    上海市第二中级人民法院/2007.10.19

    核心术语: 购房意向书 预约合同 违约责任
    争议焦点:1.当事人双方针对将来商品房买卖而签订的《认购意向书》的法律性质如何界定?
    泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2005)民一终字第85号/2007.05.14

    核心术语: 分公司 诉讼主体 诉讼时效
    争议焦点:1.分公司被注销后,公司法人也发生变更设立的,对于分公司的债权债务,变更设立后的公司是否具有诉讼主体资格? 2.合同没有约定违约金支付期限的,针对违约金的诉讼时效应从何时起算?
    鸿润锦源(厦门)房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2006)民一终字第34号/2006.06.02

    核心术语: 管辖权异议 适格被告 实体审理
    争议焦点:1.当事人是否能以不是适格被告为由,向法院申请管辖权异议?
    福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2004)民一终字第104号/2005.09.08

    核心术语: 真实性 举证 优势证据原则
    争议焦点:1.当事人对向对方所提供的书面证据的真实性持有质疑时,法院如何来确定定案依据?
    参阅案例(1篇)[更多]
    吴建平诉无锡深港国际服务外包产业发展有限公司商品房预售定金返还纠纷案 参阅案例

    江苏省无锡市中级人民法院辖区/(2012)锡民终字第0619号/2012.08.20

    核心术语: 房屋认购书 定金罚则 诚实信用
    争议焦点:1.当事人签订了商品房认购书,约定在特定期限签订商品房买卖合同,但在进一步磋商过程中未能达成一致的,买受人能否主张开发商返还定金?
    经典案例(69篇)[更多]
    杨翼瑜、杨盛湘等54户业主与秀山华信房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷抗诉案 其他出版物

    重庆市第四中级人民法院/(2015)渝四中法民再终字第00036号/2015.07.21

    核心术语: 共有权 诉讼主体 全体业主
    争议焦点:1.就建筑区划内的共有权益提起诉讼的业主个人,不属于适格的诉讼主体
    刘成诉甘肃锦祥房地产开发有限公司等商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民初字第15号/2014.07.18

    核心术语: 集体所有土地 商品房预售 合同效力
    争议焦点:1.开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房,并且取得商品房预售许可证,但未取得土地使用权的,其所签订的商品房预售合同是否有效?
    左雅琴与甘肃陇运三力运输集团有限公司商品房预售合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第138号/2014.03.25

    核心术语: 撤诉 诉讼费用 减半交纳
    争议焦点:1.二审程序中,上诉人以双方已达成和解为由申请撤诉,人民法院裁定准许的,上诉诉讼费用由谁负担?
    张照华诉北京正华永兴房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    北京市第二中级人民法院/(2013)二中民终字第10768号/2013.08.19

    核心术语: 房屋交付 实际占有 质量问题
    争议焦点:1.业主已经实际占有房屋,再以质量问题主张出卖人交付房屋的,人民法院不予支持
    张西萍诉北京京电房地产开发经营公司商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    北京市第二中级人民法院/(2013)二中民再终字第09048号/2013.06.20

    核心术语: 表见代理 代理权 合同有效
    争议焦点:1.仅有签售人员签章的商品房买卖合同,相对人有理由相信签收人员有代理权的,合同有效
    肖树生、陈晓玲诉上海博锦房地产开发中心有限公司、上海银行股份有限公司青浦支行商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷案 其他出版物 法宝推荐

    上海市第一中级人民法院/(2013)沪一中民二(民)终字第325号/2013.03.20

    核心术语: 合并审理 诉讼地位 解除后果 按揭银行
    争议焦点:1.商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时按揭银行诉讼地位的确定,取决于当事人意志
    陈志光、王惠芬诉华丰置业有限公司商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    浙江省宁波市中级人民法院辖区/(2012)浙甬民二终字第590号/2012.12.28

    核心术语: 房屋买卖合同 质量瑕疵 延迟收房
    争议焦点:1.买受人因所购买的房屋存在质量瑕疵,能否拒绝接收房屋,要求出卖人赔偿因延迟收房产生的损失?
    樊克增诉北京市朝阳万科房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    北京市第二中级人民法院/(2012)二中民终字第17435号/2012.12.10

    核心术语: 保修义务 逾期交房 交付 入住
    争议焦点:1.商品房预售合同中,出卖人承担的质量保修义务与逾期交房违约责任有所区别
    吴建平诉无锡深港国际服务外包产业发展有限公司商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    江苏省无锡市中级人民法院辖区/(2012)锡民终字第0619号/2012.08.20

    核心术语: 房屋认购书 定金罚则 诚实信用
    争议焦点:1.当事人签订了商品房认购书,约定在特定期限签订商品房买卖合同,但在进一步磋商过程中未能达成一致的,买受人能否主张开发商返还定金?
    宁波镇海维科房地产开发有限公司诉孙丽丽、王磊商品房预售合同纠纷案 其他出版物

    浙江省宁波市镇海区人民法院/(2012)甬镇民初字第406号/2012.08.15

    核心术语: 按揭贷款 违约责任 诚实信用 全面履行
    争议焦点:1.房屋买受人未按照房屋买卖合同的约定期限办理完毕按揭贷款的,其是否应当承担违约责任?
    法宝推荐(18篇)[更多]
    沭阳县欧亚商贸发展有限公司诉司勇等商品房预售合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民申1299号/2016.06.26

    核心术语: 交付房屋 价格上涨 合理预见范围
    争议焦点:1.开发商未能履行交付房屋义务的,买受人可以主张赔偿合同履行后房屋价格上涨的利益
    陈碧芳诉上海江山大厦房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案 法宝推荐

    上海市第一中级人民法院辖区/(2015)沪一中民二(民)再终字第23号/2016.03.24

    核心术语: 付款事实 发票 证据链
    争议焦点:1.对付款事实的认定不能仅以发票为依据
    杨冰洁诉上海江山大厦房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案 法宝推荐

    上海市第一中级人民法院辖区/(2015)沪一中民二(民)再终字第22号/2016.03.24

    核心术语: 商品房预售合同 全面履行 违约责任
    争议焦点:1.商品房预售合同签订后,双方当事人均应按照约定全面履行义务
    郑芸芸诉上海江山大厦房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案 法宝推荐

    上海市第一中级人民法院辖区/(2015)沪一中民二(民)再终字第24号/2016.03.24

    核心术语: 反诉 诉讼时效 证据
    争议焦点:1.当事人主张反诉的诉讼时效已过但未提供证据的,法院不予支持
    许金和与李金林商品房预售合同纠纷管辖权异议上诉案 法宝推荐

    最高人民法院/(2015)民一终字第228号/2015.09.15

    核心术语: 经常居住地 派出所证明 暂住证
    争议焦点:1.当事人提供公安派出所开具的居住证明,法院能否据此认定其经常居住地?
    荆贵锁与北京西华房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷上诉案 法宝推荐

    北京市第三中级人民法院辖区/(2014)三中民终字第02748号/2014.05.09

    核心术语: 迟延履行 迟延履行金 违约金 实际损失
    争议焦点:1.迟延履行金足以弥补当事人实际损失时不再给付合同约定的迟延履行违约金
    北京中粮万科房地产开发有限公司与余云飞商品房预售合同纠纷上诉案 法宝推荐

    北京市第二中级人民法院/(2014)二中民终字第3255号/2014.03.20

    核心术语: 格式条款 质量问题 无效条款
    争议焦点:1.开发商提供的合同中对质量问题不能作为拒收理由且免责的约定,应认定为无效
    陈达会与海南易通生态科技有限公司商品房预售合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第329号/2013.12.31

    核心术语: 商品房买卖 房屋质量 合同约定 解除合同
    争议焦点:1.商品房买受人能否以房屋质量不符合合同约定而要求解除合同?
    徐善伦与峨眉山市银城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第853号/2013.08.19

    核心术语: 证人证言 利害关系 定案依据
    争议焦点:1.证人与双方当事人均存在利害关系,该证人证言能否单独作为认定案件事实的根据?
    徐善伦与峨眉山市银城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第853号/2013.08.19

    核心术语: 证人证言 利害关系 定案依据
    争议焦点:1.证人与双方当事人均存在利害关系,该证人证言能否单独作为认定案件事实的根据?
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