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精确 模糊
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精确 模糊
案由:
商品房销售合同纠纷
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审理程序: 文书类型:
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    公报案例(4篇)[更多]
    湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2012)民抗字第24号/2013.07.01

    核心术语: 商品房买卖合同 买受人 赔偿责任
    争议焦点:1.出卖人在商品房买卖合同订立后事实上存在将该房屋出卖给第三人的行为,则无法取得房屋的买受人是否可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?
    杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 公报案例

    江苏省盐城市中级人民法院/2009.05.15

    核心术语: 工程建设强制性标准 证据 质量缺陷 免责
    争议焦点:1.已经经过强制性标准审查确认合格的房屋,在出现质量问题后,开发商能否据此免责?
    锦宫公司与广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案 公报案例

    最高人民法院/(2006)民一终字第11号/2006.03.10

    核心术语: 仲裁协议 仲裁地点 仲裁机构 补充协议
    争议焦点:1.当事人在仲裁协议中约定“由当地仲裁机构仲裁”,但在该地依法重新组建的仲裁机构成立前未就此重新达成补充协议的,该仲裁协议是否有效?
    长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 公报案例 其他出版物

    北京市第一中级人民法院/2004.06.28

    核心术语: 商品房买卖合同 面积误差 违约
    争议焦点:1.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不相符的,如何处理?
    参阅案例(5篇)[更多]
    乌审旗华宇工贸有限公司与西安雅荷房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2011)陕民二终字第00005号/2011.09.23

    核心术语: 违约金 实际损失 提高违约金
    争议焦点:1.商品房买卖合同当事人以合同约定的违约金过低要求提高违约金的,法院是否应当支持?
    李超鹏因房款被销售人员收取侵占诉江苏华厦融创置地集团有限公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    江苏省徐州市泉山区人民法院/(2010)泉民初字第825号/2011.04.18

    核心术语: 委托代理 合同责任 显明代理
    争议焦点:1.销售人员利用职务便利侵占销售款的,企业经营者可否以此为由,免除其合同责任?
    浙江环宇建设集团有限公司西安分公司与陕西锐捷实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2010)陕民二终字第73号/2010.12.22

    核心术语: 分支机构 自己名义 民事责任 总公司
    争议焦点:1.分支机构以自己名义与他人签订买卖合同后,总公司依约履行该合同的,则他人能否以其不是签约主体为由主张解除合同?
    雷雪琴诉西安鑫宇房地产开发有限责任公司、西安市房产测量事务所商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省西安市中级人民法院/(2007)西民二终字第161号/2007.02.01

    核心术语: 商品房买卖 知情权
    争议焦点:1.商品房的买受人可否要求房地产公司告知公摊面积的计算依据、公摊部位等内容?
    陕西华宇实业有限公司与胡玲玲商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省咸阳市中级人民法院/(2005)咸民初字第00143号/2005.07.28

    核心术语: 撤销 裁决书 再审
    争议焦点:1.法院院长发现该院原撤销的仲裁委员会裁决书的民事裁定有误,则其能否依职权提起再审?
    经典案例(40篇)[更多]
    俞建飞诉华润置地(宁波)发展有限公司商品房销售合同纠纷案 其他出版物

    浙江省宁波市中级人民法院/(2014)浙甬民二终字第559号/2014.10.10

    核心术语: 购房政策 商品房销售合同 合同无效 法定情形
    争议焦点:1.违反地方性住房限购政策,不会必然导致商品房销售合同无效
    广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷申请案 其他出版物

    最高人民法院/(2013)民提字第135号/2013.11.19

    核心术语: 借贷关系 商品房买卖合同 担保
    争议焦点:1.双方之间成立借贷关系,但签订商品房买卖合同并办理备案登记作为担保,则出借方能否请求直接取得商品房所有权?
    上诉人江西帝景置业有限公司诉被上诉人赣州市章贡区帝景豪园小区业主委员会商品房销售合同纠纷案—业主委员会不具有要求开发商履行商品房销售合同约定的建设公共配套设施义务并承担违约责任的诉讼主体资格 其他出版物

    江西省高级人民法院/(2013)赣民一终字第53号/2013.06.20

    核心术语: 业主委员会 诉讼权利能力 合同的相对性
    争议焦点:1.业主委员会能否基于业主与开发商之间的商品房销售合同而向法院提起违约之诉?
    赣州市章贡区帝景豪园小区业主委员会诉江西帝景置业有限公司商品房销售合同纠纷案 其他出版物

    江西省高级人民法院/(2013)赣民一终字第53号/2013.06.20

    核心术语: 业主委员会 诉讼权利能力 合同的相对性
    争议焦点:1.业主委员会能否基于业主与开发商之间的商品房销售合同而向法院提起违约之诉?
    北京航丰园科技发展有限责任公司诉王首力、张松山商品房销售合同案 其他出版物

    北京市第一中级人民法院辖区/(2010)一中民终字第17412号/2010.12.17

    核心术语: 政策变化 不可抗力 解除合同
    争议焦点:1.一方当事人在已知晓将来可能发生政策变化的情况下与对方签订合同,后依据新政策变化属不可抗力因素导致原合同无法履行为由,要求解除合同,法院是否予以支持?
    李某某、郑某某与北京某置业有限公司商品房买卖合同纠纷案 其他出版物

    北京市朝阳区人民法院/(2010)朝民初字第10293号/2010.12.14

    核心术语: 商品房合同 不可抗力 政府政策
    争议焦点:1.商品房开发商在施工过程中因政府颁布新的政策导致施工减缓的,买受人能否主张延迟交房的违约责任?
    史河、曾艳诉成都市中地房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷抗诉案 其他出版物

    四川省高级人民法院/(2010)川民提字第209号/2010.11.10

    核心术语: 延迟交房 不可抗力 违约责任
    争议焦点:1.开发商未按照商品房合同约定的期限交房的,其能否以逾期交房后发生的不可抗力作为抗辩?
    张益华诉熊群先商品房买卖合同纠纷案 其他出版物

    湖南省长沙市中级人民法院辖区/(2008)长中民一终字第1888号/2010.05.31

    核心术语: 房屋定购资格 转让 合同有效
    争议焦点:1.以特定身份取得的房屋定购资格签订的房屋订购指标转让合同是否有效?
    陆飞诉浙江五洲建设投资集团有限公司、王亚萍商品房买卖合同案 其他出版物

    浙江省绍兴市中级人民法院辖区/(2009)浙绍民终字第485号/2009.07.20

    核心术语: 商品房买卖合同 借用他人名义 合同效力
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,如何区分“一房两卖”与借用他人名义买房?
    浙江金龙房地产投资集团有限公司与姚慰华商品房买卖合同纠纷案 其他出版物

    最高人民法院/(2007)民一提字第6号/2009.07.09

    核心术语: 格式条款 争议条款的解释 当事人约定
    争议焦点:1.当事人在合同中就争议条款的解释有特殊约定的情况下,如对合同格式条款产生争议,应如何进行解释?
    法宝推荐(16篇)[更多]
    满洲里市房地产综合开发有限责任公司与中国建设银行股份有限公司满洲里分行商品房销售合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民再117号/2017.06.29

    核心术语: 法定解除权 合理补救措施 根本违约
    争议焦点:1.当事人的行为系一般违约而不构成根本违约的,另一方不能行使法定解除权直接解除合同
    遵义市金苑房地产开发有限公司诉曹安孝商品房销售合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民再84号/2016.12.16

    核心术语: 商品房销售合同 借贷担保 意思表示
    争议焦点:1.认定商品房销售合同实为借款合同须有充分证据证明
    吴允斌诉沛县金贸置业有限公司等商品房买卖合同纠纷再审案 法宝推荐

    江苏省徐州市中级人民法院辖区/(2015)徐民再终字第38号/2016.11.21

    核心术语: 商品房预售许可证明 商品房买卖 合同效力 证据
    争议焦点:1.出卖人取得商品房预售许可证明,与买受人签订的商品房买卖合同应当认定有效
    海南龙浴温泉度假村有限公司与欧超群商品房销售合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民再133号/2016.06.15

    核心术语: 增值税发票 付款证据 证明作用
    争议焦点:1.法院不能仅以增值税专用发票作为实际付款的依据
    重庆丰源房地产开发有限公司与邓尚芸、周仁蜜商品房销售合同纠纷案 法宝推荐

    重庆市第一中级人民法院辖区(原四川省重庆市中级人民法院)/(2015)渝一中法民再终字第00006号/2016.01.22

    核心术语: 诉讼时效 公建公费 决算报告书
    争议焦点:1.房地产公司在联建办对公共建设的费用进行审核后,才能按决算报告书向业主请求公摊费用
    中国兵器装备集团公司等诉国家开发银行股份有限公司等金融借款合同及撤销权纠纷管辖权异议案 法宝推荐

    核心术语: 法律关系 合并审理 撤销权 被告住所地
    争议焦点:1.多个法律关系不是同一诉讼标的或同一种类诉讼标的不应合并审理,撤销权纠纷应由被告人住所地管辖
    海口栋梁实业有限公司与广东省阳江市建安集团有限公司海南分公司建设工程施工合同及商品房买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    核心术语: 第三人侵害债权 恶意串通 预告登记 继续履行 违约责任
    争议焦点:1.当事人双方签订商品房买卖合同,买受方已支付价款,出售方未办理房屋登记手续且未交付房屋;随后出卖方将该房屋出卖给其控股股东且办理了房屋预告登记,买受方要求违约方承担继续履行违约责任的,能否获得法院支持?
    俞建飞与华润置地(宁波)发展有限公司商品房销售合同纠纷上诉案 法宝推荐

    浙江省宁波市中级人民法院辖区/(2014)浙甬民二终字第559号/2014.10.10

    核心术语: 购房政策 商品房销售合同 合同无效 法定情形
    争议焦点:1.违反地方性住房限购政策,不会必然导致商品房销售合同无效
    徐永杰与沈阳华利房产开发经营有限公司等商品房销售合同纠纷上诉案 法宝推荐

    辽宁省沈阳市中级人民法院辖区/(2014)沈中民二终字第1333号/2014.07.08

    核心术语: 商品房销售合同 执行裁定书 抵偿债务 物权
    争议焦点:1.商品房销售合同纠纷中,争议房屋已被生效的执行裁定书交付抵偿债务,则买受人能否以其与开发商签订的商品房买卖合同为由,要求开发商履行办证义务?
    海南华得信实业有限公司与王菁等商品房买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第1536号/2014.05.21

    核心术语: 申请再审 庭审结束后 新的证据
    争议焦点:1.当事人在申请再审过程中,提出在原审诉讼前已经掌握的证据,法院是否应支持其再审申请?
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