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案例标题:
精确 模糊
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精确 模糊
案由:
租赁合同纠纷
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审理程序: 文书类型:
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    案例要旨

    共 287 条记录

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    公报案例(5篇)[更多]
    北京金悦物业管理有限责任公司诉北京长信汇金投资咨询有限公司、北京置地商贸有限责任公司租赁合同纠纷抗诉案 公报案例

    最高人民法院/(2014)民抗字第23号/2014.12.22

    核心术语: 租赁期间 所有权变动 合同效力
    争议焦点:1.在租赁期间,所有权人将租赁物转让给买受人的,买受人能否要求承租人返还租赁物?
    最高人民检察院按审判监督程序提出抗诉的成都泰华房地产开发有限公司与四川远通物业管理有限责任公司房屋租赁纠纷案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2004)民一抗字第7号/2005.01.27

    核心术语: 房屋租赁 先行抵押 合同无效 违约责任
    争议焦点:1.出租人未向承租人告知房屋已先行抵押的房屋租赁合同并不必然无效
    海军航空兵海南办事处诉深圳市三九旅游酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷上诉案 公报案例

    最高人民法院/(2003)民一终字第35号/2003.07.10

    核心术语: 房屋租赁合同 合同效力 法律后果
    争议焦点:1.当事人违反法律规定签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?其法律后果如何?
    杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案 公报案例

    河南省郑州市中级人民法院/2003.03.14

    核心术语: 优先购买权 房屋租赁 同等条件
    争议焦点:1.房屋出租人出卖出租房屋时,承租人在同等条件下对自己承租的房屋是否享有优先购买权,该优先购买权是否适用于出租人出卖的其他房屋?
    新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2000)民终字第115号/2001.08.21

    核心术语: 承租人 出租人 合同义务 约定不明
    争议焦点:1.承租人在承租期间擅自改造承租房屋,出租人能否要求承租人赔偿? 2.合同双方当事人改变了原合同的一些条款,但是约定不明,一方能否以此来抗辩不履行原合同义务?
    典型案例(3篇)[更多]
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之六:红太阳公司诉李某房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 烟草专卖许可证 非法租赁 合同无效
    争议焦点:1.房屋租赁合同中将营业执照及烟草专卖许可证一并出租的,租赁合同无效
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之三:刘某诉乐家公司房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 虚报房屋实际面积 解除合同 赔偿损失
    争议焦点:1.中介机构作为出租方虚报房屋实际面积的,承租方有权要求解除房屋租赁合同并主张损失赔偿
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之五:王某诉张某房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 严重违约 合同解除 恢复原状
    争议焦点:1.履行期限届满前承租人以其行为表明不再履行合同的,构成重大违约,出租人可解除合同
    参阅案例(7篇)[更多]
    杨玉平诉南通兴都大酒店有限公司房屋租赁合同条款理解争议纠纷案 参阅案例

    江苏省南通市中级人民法院/(2013)通中民终字第0938号/2013.07.18

    核心术语: “重建或改造” 客观情形 解除合同
    争议焦点:1.出租方拟定将出租房屋改造他用的,不属于房屋租赁合同中约定以租赁房屋“重建或改造”作为合同终止条件的情形
    南京诺亚贸易实业公司等诉南京电线电缆公司房屋租赁合同解除权纠纷案 参阅案例

    江苏省南京市中级人民法院/(2012)宁民再终字第12号/2012.12.04

    核心术语: 合同解除 合同效力 异议期
    争议焦点:1.合同双方当事人未约定合同解除异议期,向人民法院请求确认合同效力的,是否能获法院支持?
    康桥丽景业委会诉缤纷文化娱乐公司等小区会所房屋租赁及财产权属纠纷案 参阅案例

    核心术语: 业主委员会 前期物业合同 终止
    争议焦点:1.在实践中,业主委员会与物业签订的物业服务合同生效,但建设单位代业主签订的前期物业服务合同期限未满的,该前期合同是否终止?
    西安市房地局第一分局诉张小英租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省西安市中级人民法院/(2008)西民一终字第746号/2008.09.11

    核心术语: 无正当理由 租金 合理期限 解除合同
    争议焦点:1.承租人无正当理由拒绝支付房租超过六个月的,出租人能否解除合同?
    西安蓝溪实业有限责任公司诉西安三福物业管理有限公司、西安金三福超市有限责任公司房屋租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2006)陕民再字第20号/2007.11.06

    核心术语: 合同 仲裁条款 管辖权异议
    争议焦点:1.合同中约定了仲裁条款,当事人在答辩期内未提出异议同时应诉答辩的,该法院是否有管辖权?
    陈岐山与陕西新开元餐饮有限公司、孙晋强房屋租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2007)陕民再字第4号/2007.04.18

    核心术语: 再审 调解协议 调解书
    争议焦点:1.再审期间,在法院的主持下双方签订调解协议,法院是否应当制作民事调解书?
    商洛市商州区萤石矿与吴长记及第三人李元宗、闰旭红租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2007)陕民一终字第9号

    核心术语: 矿场租赁合同 擅自出租 第三人 违约责任
    争议焦点:1.在矿场租赁合同履行期间,出租人无正当理由要求承租人停工,擅自将承租人的承租范围内的矿场出租给第三人的,应如何处理?
    经典案例(188篇)[更多]
    梁爽与丹东边境合作区天扬有限公司、王良玉、大商集团丹东新玛特有限公司房屋租赁合同纠纷抗诉案 其他出版物

    辽宁省高级人民法院/(2015)辽审一民抗字第68号/2015.12.25

    核心术语: 承租人 装修 整体结构 解除合同
    争议焦点:1.承租人对房屋的整体结构进行拆除使房屋改变原有状态的,出租人可以解除合同
    宁波市北仑区农村信用合作联社柴桥信用社与宁波市北仑鑫盛达箱柜厂、宁波博森汽配工贸有限公司房屋租赁合同纠纷再审案 其他出版物

    浙江省高级人民法院/(2015)浙民申字第2999号/2015.12.18

    核心术语: 恶意串通 第三人 无效合同
    争议焦点:1.恶意串通损害第三人利益的合同系无效合同
    刘养军与毛鸿武房屋租赁纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第684号/2014.12.03

    核心术语: 流质条款 禁止性规定 无效条款
    争议焦点:1.当事人之间约定的流质条款,应被认定为无效条款
    杨守军与赵树林承揽、租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第599号/2014.11.27

    核心术语: 反诉 案件受理费 合并审理
    争议焦点:1.提起反诉的当事人未在规定期限内交纳案件受理费,法院未将反诉予以合并审理符合规定
    王耀华等与王贵芳房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第645号/2014.11.19

    核心术语: 诉讼费 有独立请求权的第三人 撤诉
    争议焦点:1.有独立请求权的第三人申请参加诉讼但拒不缴纳诉讼费的视为撤诉
    李宏斌诉廖文进房屋租赁合同纠纷案 其他出版物

    福建省厦门市中级人民法院/(2014)厦民终字第2883号/2014.11.10

    核心术语: 竣工备案 房屋租赁合同 实际交付
    争议焦点:1.在建工程的承租人不得以房屋未经竣工备案为由要求解除合同
    马腾宇等诉甘肃省合水职业中等专业学校房屋租赁合同纠纷案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第512号/2014.10.20

    核心术语: 腾房 合同解除 房屋转租
    争议焦点:1.承租人向第三人转租房屋,当承租人与出租人订立的房屋租赁合同解除后,出租人有权要求负有腾房义务的次承租人腾房
    张武虎与张建苗、张武勋房屋土地租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第492号/2014.10.20

    核心术语: 合同效力 合同无效 诉讼请求
    争议焦点:1.原告起诉要求撤销合同,一审判决该合同无效的,原审是否属于超出当事人的诉讼请求?
    缪赟与马晓荣房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第556号/2014.10.14

    核心术语: 优先承租权 合意 同等条件
    争议焦点:1.合同期满后,原承租人不能与出租人达成合意,丧失优先承租权
    刘俊海与合水县民政局房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第507号/2014.10.11

    核心术语: 诉讼时效 维修费用 房屋租赁合同
    争议焦点:1.承租人请求出租人支付维修费用的诉讼时效不应独立于房屋租赁合同计算
    法宝推荐(86篇)[更多]
    浙江银泰投资有限公司与包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同纠纷上诉案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民终171号/2017.09.06

    核心术语: 房屋预租 建设手续 无效合同
    争议焦点:1.未取得合法建设手续且尚未建成的房屋预租合同应认定为无效合同
    昆明晋海工程机械租赁有限公司与和从伟等租赁合同纠纷执行案 法宝推荐

    湖北省宜昌市中级人民法院/(2017)鄂05执复23号/2017.04.11

    核心术语: 房产转让 唯一住房 拍卖
    争议焦点:1.被执行人将另一套房产进行出售转让,以现仅有一套住房为由请求法院不执行拍卖的,法院不予支持
    张丽蓉诉冯星梅房屋租赁合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民再155号/2016.12.29

    核心术语: 租赁合同 营业场所 意见 合同目的
    争议焦点:1.法院不能仅依据专家的部分区域违规建议认定商铺不能从事经营,而否定出租人对合同义务的履行
    张定诉阿拉善盟中凯集团建发砼业有限责任公司公司租赁合同纠纷再审案 法宝推荐

    内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院辖区/(2015)阿民再终字第1号/2016.11.28

    核心术语: 机械设备租赁合同 租赁费用 举证责任
    争议焦点:1.因机械设备租赁费而产生纠纷后,承租人应当对其支付情况提供证据予以证明
    黑龙江金草地良种奶牛繁育有限公司诉福建省霞浦县水门畲族乡人民政府土地租赁合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民申1660号/2016.09.29

    核心术语: 执行和解协议 履行完毕 终结审查
    争议焦点:1.再审申请审查期间当事人双方已达成执行和解协议且已履行完毕的,应终结审查
    巴州新能源运输代理服务有限公司诉新疆博瑞能源有限公司租赁合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民申1620号/2016.09.26

    核心术语: 变更合同 协商一致 法定无效 具有约束力
    争议焦点:1.合同履行过程中,经双方当事人协商一致可以变更合同的内容
    山西美隆房地产开发集团有限公司与太原茂业百货有限公司租赁合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2016)最高法民再28号/2016.08.24

    核心术语: 租赁合同 根本违约 解除权 交付确认书 法律依据
    争议焦点:1.不影响承租方合同目的实现的行为,出租方不构成根本违约
    李建选与郑州市金水区凤凰台街道办事处张庄社区居民委员会租赁合同纠纷案 法宝推荐

    河南省郑州市中级人民法院辖区/(2015)郑民再终字第94号/2016.06.28

    核心术语: 农用地转用 审批手续 租赁合同 无效合同
    争议焦点:1.未办理农用地转用审批手续即租赁土地用于建设的租赁合同无效
    辽源市供销合作社联合社与辽源市利通重型机器有限责任公司房屋租赁合同纠纷案 法宝推荐

    吉林省辽源市中级人民法院辖区/(2015)辽民再终字第19号/2016.06.14

    核心术语: 房屋租赁 房屋改善 增设他物 费用负担
    争议焦点:1.承租人未经出租人同意擅自对房屋改善并增设他物的,费用应由承租人自行负担
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    湖南省岳阳市中级人民法院辖区/(2015)岳中民再终字第36号/2016.05.31

    核心术语: 房屋租赁 续签协议 返还房屋
    争议焦点:1.房屋租赁期限届满后未达成续签协议的,应将承租房屋返还给出租人
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