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精确 模糊
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精确 模糊
案由:
房屋租赁合同纠纷★
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审理程序: 文书类型:
核心术语: 争议焦点:
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    共 126 条记录

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    公报案例(1篇)[更多]
    海军航空兵海南办事处诉深圳市三九旅游酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷上诉案 公报案例

    最高人民法院/(2003)民一终字第35号/2003.07.10

    核心术语: 房屋租赁合同 合同效力 法律后果
    争议焦点:1.当事人违反法律规定签订的房屋租赁合同是否具有法律效力?其法律后果如何?
    典型案例(3篇)[更多]
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之六:红太阳公司诉李某房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 烟草专卖许可证 非法租赁 合同无效
    争议焦点:1.房屋租赁合同中将营业执照及烟草专卖许可证一并出租的,租赁合同无效
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之三:刘某诉乐家公司房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 虚报房屋实际面积 解除合同 赔偿损失
    争议焦点:1.中介机构作为出租方虚报房屋实际面积的,承租方有权要求解除房屋租赁合同并主张损失赔偿
    北京一中院:房屋租赁热点问题通报暨七则典型案例发布之五:王某诉张某房屋租赁合同纠纷案 典型案例

    核心术语: 严重违约 合同解除 恢复原状
    争议焦点:1.履行期限届满前承租人以其行为表明不再履行合同的,构成重大违约,出租人可解除合同
    参阅案例(5篇)[更多]
    杨玉平诉南通兴都大酒店有限公司房屋租赁合同条款理解争议纠纷案 参阅案例

    江苏省南通市中级人民法院/(2013)通中民终字第0938号/2013.07.18

    核心术语: “重建或改造” 客观情形 解除合同
    争议焦点:1.出租方拟定将出租房屋改造他用的,不属于房屋租赁合同中约定以租赁房屋“重建或改造”作为合同终止条件的情形
    南京诺亚贸易实业公司等诉南京电线电缆公司房屋租赁合同解除权纠纷案 参阅案例

    江苏省南京市中级人民法院/(2012)宁民再终字第12号/2012.12.04

    核心术语: 合同解除 合同效力 异议期
    争议焦点:1.合同双方当事人未约定合同解除异议期,向人民法院请求确认合同效力的,是否能获法院支持?
    康桥丽景业委会诉缤纷文化娱乐公司等小区会所房屋租赁及财产权属纠纷案 参阅案例

    核心术语: 业主委员会 前期物业合同 终止
    争议焦点:1.在实践中,业主委员会与物业签订的物业服务合同生效,但建设单位代业主签订的前期物业服务合同期限未满的,该前期合同是否终止?
    西安蓝溪实业有限责任公司诉西安三福物业管理有限公司、西安金三福超市有限责任公司房屋租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2006)陕民再字第20号/2007.11.06

    核心术语: 合同 仲裁条款 管辖权异议
    争议焦点:1.合同中约定了仲裁条款,当事人在答辩期内未提出异议同时应诉答辩的,该法院是否有管辖权?
    陈岐山与陕西新开元餐饮有限公司、孙晋强房屋租赁合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2007)陕民再字第4号/2007.04.18

    核心术语: 再审 调解协议 调解书
    争议焦点:1.再审期间,在法院的主持下双方签订调解协议,法院是否应当制作民事调解书?
    经典案例(87篇)[更多]
    梁爽与丹东边境合作区天扬有限公司、王良玉、大商集团丹东新玛特有限公司房屋租赁合同纠纷抗诉案 其他出版物

    辽宁省高级人民法院/(2015)辽审一民抗字第68号/2015.12.25

    核心术语: 承租人 装修 整体结构 解除合同
    争议焦点:1.承租人对房屋的整体结构进行拆除使房屋改变原有状态的,出租人可以解除合同
    宁波市北仑区农村信用合作联社柴桥信用社与宁波市北仑鑫盛达箱柜厂、宁波博森汽配工贸有限公司房屋租赁合同纠纷再审案 其他出版物

    浙江省高级人民法院/(2015)浙民申字第2999号/2015.12.18

    核心术语: 恶意串通 第三人 无效合同
    争议焦点:1.恶意串通损害第三人利益的合同系无效合同
    刘养军与毛鸿武房屋租赁纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第684号/2014.12.03

    核心术语: 流质条款 禁止性规定 无效条款
    争议焦点:1.当事人之间约定的流质条款,应被认定为无效条款
    王耀华等与王贵芳房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第645号/2014.11.19

    核心术语: 诉讼费 有独立请求权的第三人 撤诉
    争议焦点:1.有独立请求权的第三人申请参加诉讼但拒不缴纳诉讼费的视为撤诉
    李宏斌诉廖文进房屋租赁合同纠纷案 其他出版物

    福建省厦门市中级人民法院/(2014)厦民终字第2883号/2014.11.10

    核心术语: 竣工备案 房屋租赁合同 实际交付
    争议焦点:1.在建工程的承租人不得以房屋未经竣工备案为由要求解除合同
    马腾宇等诉甘肃省合水职业中等专业学校房屋租赁合同纠纷案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第512号/2014.10.20

    核心术语: 腾房 合同解除 房屋转租
    争议焦点:1.承租人向第三人转租房屋,当承租人与出租人订立的房屋租赁合同解除后,出租人有权要求负有腾房义务的次承租人腾房
    缪赟与马晓荣房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第556号/2014.10.14

    核心术语: 优先承租权 合意 同等条件
    争议焦点:1.合同期满后,原承租人不能与出租人达成合意,丧失优先承租权
    刘俊海与合水县民政局房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第507号/2014.10.11

    核心术语: 诉讼时效 维修费用 房屋租赁合同
    争议焦点:1.承租人请求出租人支付维修费用的诉讼时效不应独立于房屋租赁合同计算
    齐兆麟与庆阳长庆精华实业有限责任公司、潘邦平房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第582号/2014.10.10

    核心术语: 转租协议 租赁期满 返还房屋
    争议焦点:1.出租人与承租人未就续租事宜达成一致,租赁期满后出租人有权收回房屋
    弥孝斌与杨永广房屋租赁合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院辖区(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第381号/2014.09.02

    核心术语: 租赁合同 租赁期限 返还
    争议焦点:1.租赁合同届满,双方因租金问题未能续签合同的,出租方能否要求承租方返还租赁物?
    法宝推荐(30篇)[更多]
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    最高人民法院/(2017)最高法民终171号/2017.09.06

    核心术语: 房屋预租 建设手续 无效合同
    争议焦点:1.未取得合法建设手续且尚未建成的房屋预租合同应认定为无效合同
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    最高人民法院/(2016)最高法民再155号/2016.12.29

    核心术语: 租赁合同 营业场所 意见 合同目的
    争议焦点:1.法院不能仅依据专家的部分区域违规建议认定商铺不能从事经营,而否定出租人对合同义务的履行
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    吉林省辽源市中级人民法院辖区/(2015)辽民再终字第19号/2016.06.14

    核心术语: 房屋租赁 房屋改善 增设他物 费用负担
    争议焦点:1.承租人未经出租人同意擅自对房屋改善并增设他物的,费用应由承租人自行负担
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    最高人民法院/(2016)最高法民申372号/2016.05.27

    核心术语: 不安抗辩权 互负债务 先后履行顺序 同时履行
    争议焦点:1.合同双方不存在合同义务的先后履行顺序则不产生不安抗辩权
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    辽宁省沈阳市中级人民法院辖区/(2015)沈中民再终字第00072号/2016.04.21

    核心术语: 房屋租赁合同 合同解除权 违约行为 合同目的
    争议焦点:1.因出租人的违约行为导致承租人订立房屋租赁合同的目的无法实现,出租人应当承担责任
    北京华联综合超市股份有限公司诉湖南金土地房地产置业有限公司房屋租赁合同纠纷再审案 法宝推荐

    湖南省长沙市中级人民法院辖区/(2015)长中民再终字第00040号/2016.04.12

    核心术语: 意思自治 未履行义务 违约
    争议焦点:1.再审申请人未按合同约定履行义务的构成违约,应承担相应的违约责任
    天津港保税区南方国际贸易投资有限公司房屋租赁合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2014)民申字第00288号/2016.03.31

    核心术语: 建设工程 验收标准 鉴定结论
    争议焦点:1.认定工程竣工应依据法定的五项验收标准进行判断
    大同市天力房地产开发有限责任公司为与山西同至人商业管理有限公司、吴建功房屋租赁合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2015)民一终字第340号/2016.02.06

    核心术语: 公平原则 违约金 补偿
    争议焦点:1.合同违约金约定应以公平原则为限,约定过高的,法院可依请求酌情予以调整
    伊犁大花苑商贸有限责任公司诉新疆中华会计函授学校伊犁分校房屋租赁合同纠纷案 法宝推荐

    最高人民法院/(2015)民申字第214号/2015.03.01

    核心术语: 承租人 出租人 装饰装修 扩建
    争议焦点:1.未经出租人同意,承租人进行装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人自行负担
    庆阳市万盛工贸有限公司诉任超房屋租赁合同纠纷案 法宝推荐

    甘肃省庆阳市西峰区(市)人民法院/(2014)庆西执字第240号/2014.06.03

    核心术语: 合同效力 管理性法律规范 效力性法律规范
    争议焦点:1.违反管理性法律规范,但不违反效力性法律规范,并不必然导致合同无效
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