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    公报案例(2篇)[更多]
    湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2012)民抗字第24号/2013.07.01

    核心术语: 商品房买卖合同 买受人 赔偿责任
    争议焦点:1.出卖人在商品房买卖合同订立后事实上存在将该房屋出卖给第三人的行为,则无法取得房屋的买受人是否可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?
    长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 公报案例 其他出版物

    北京市第一中级人民法院/2004.06.28

    核心术语: 商品房买卖合同 面积误差 违约
    争议焦点:1.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不相符的,如何处理?
    经典案例(19篇)[更多]
    广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷申请案 其他出版物

    最高人民法院/(2013)民提字第135号/2013.11.19

    核心术语: 借贷关系 商品房买卖合同 担保
    争议焦点:1.双方之间成立借贷关系,但签订商品房买卖合同并办理备案登记作为担保,则出借方能否请求直接取得商品房所有权?
    陈荣根诉江阴兰星房地产开发公司等不履行商品房预约合同纠纷案 其他出版物

    江苏省无锡市中级人民法院/(2012)锡民终字第0024号/2012.03.15

    核心术语: 认购书 违约责任 商品房买卖合同
    争议焦点:1.商品房认购书签订后,开发商将房屋另售他人,应承担违约赔偿责任
    张永亮诉骆宏耀房屋买卖合同案 其他出版物

    福建省厦门市中级人民法院/(2011)厦民终字第2841号/2011.12.05

    核心术语: 认购书 商品房买卖合同 定金 双倍返还
    争议焦点:1.当事人双方签订商品房认购书并交纳定金,但经多次协商不能就商品房买卖合同协商一致,则一方可否要求对方双倍返还定金?
    上海骏丰置业发展有限公司与潘某某等商品房预售合同纠纷上诉案 其他出版物

    上海市第二中级人民法院/(2010)沪二中民二(民)终字第313号/2010.02.25

    核心术语: 商品房买卖合同 买受人 出卖人 赔偿
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,买受人已交付一半的购房款后,出卖人又将该商品房卖给第三人的,则买受人可否要求赔偿?
    陆飞诉浙江五洲建设投资集团有限公司、王亚萍商品房买卖合同案 其他出版物

    浙江省绍兴市中级人民法院/(2009)浙绍民终字第485号/2009.07.20

    核心术语: 商品房买卖合同 借用他人名义 合同效力
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,如何区分“一房两卖”与借用他人名义买房?
    孙全乐诉天津豪业建设发展有限公司房屋买卖合同纠纷案 其他出版物

    天津市河北区人民法院/(2008)北民初字第270号/2008.01.09

    核心术语: 商品房买卖合同 转卖 面积不符 面积差价款
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,商品房实际面积与约定面积不符的,在房屋已被转卖的情况下,面积差价款应当退给商品房买卖合同的买受人还是房屋的实际所有权人?
    韩雅梅诉北京西都地产发展有限公司案 其他出版物

    北京市第一中级人民法院/(2007)一中民初字第6600号/2007.11.20

    核心术语: 一房二卖 商品房买卖合同 故意隐瞒
    争议焦点:1.一房二卖的法定构成要件是什么?
    黄山市新安房地产开发有限责任公司诉张蓓芳、张武勇商品房预售合同纠纷抗诉案 其他出版物

    安徽省黄山市中级人民法院/2007.01.10

    核心术语: 商品房 买卖合同 认购协议
    争议焦点:1.商品房买卖合同和商品房认购协议应如何区分?
    王某某诉四川某房地产开发公司商品房预售合同案 其他出版物

    四川省成都市武侯区人民法院/(2006)武侯民初字第252号/2006.04.12

    核心术语: 商品房买卖合同 一房数卖 合同解除 惩罚性赔偿
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,出卖方由于工作疏忽而将尚未办理完备案登记撤销手续的房屋出售给买方,这种行为是否构成一房数卖? 2.在双方合同解除后,买受方要求对出卖方在返还购房款的同时还要求卖方给予惩罚性赔偿的,其诉请可否得到支持?
    黄静诉厦门联宏房地产开发有限公司、姜淑琴、厦门中兴房地产开发有限公司商品房买卖合同案 其他出版物

    福建省厦门市中级人民法院/[2005]厦民终字第1930号/2005.11.11

    核心术语: 商品房买卖合同 预约合同 委托
    争议焦点:1.商品房买卖合同中,一方当事人依据其与开发商签订的委托开发经营房产项目合同书与另一方当事人签订商品房订购合同的,该订购合同是否属于商品房买卖合同?
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    中国东方资产管理股份有限公司重庆市分公司与李春梅等案外人执行异议之诉上诉案 法宝推荐

    最高人民法院第五巡回法庭/(2017)最高法民终696号/2017.09.28

    核心术语: 排除执行 占有使用 商品房买卖合同
    争议焦点:1.案外人与被执行人签订买卖合同并实际占有房屋的,其享有的权利足以排除强制执行
    吴允斌诉沛县金贸置业有限公司等商品房买卖合同纠纷再审案 法宝推荐

    江苏省徐州市中级人民法院/(2015)徐民再终字第38号/2016.11.21

    核心术语: 商品房预售许可证明 商品房买卖 合同效力 证据
    争议焦点:1.出卖人取得商品房预售许可证明,与买受人签订的商品房买卖合同应当认定有效
    南宁市合泰兴房地产开发有限公司等诉南宁市东宇运输有限公司合同纠纷再审案 法宝推荐

    广西壮族自治区南宁市中级人民法院/(2015)南市民再终字第5号/2016.06.06

    核心术语: 商品房买卖合同 恶意串通 合法利益 无效合同
    争议焦点:1.开发商与第三人互相串通签订商品房买卖合同,损害原购房人利益的,该合同无效
    卡德尔.艾外都与新疆振强房地产开发有限公司房屋拆迁合同纠纷案 法宝推荐

    新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院/(2015)昌中民一再终字第14号/2016.01.19

    核心术语: 商品房买卖合同 实际面积 约定面积
    争议焦点:1.房屋实际面积大于约定面积且误差比在3%以内,房价款可由买受人按约定价格补足
    宁夏万国房地产开发有限公司与宁夏上陵房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第2298号/2014.01.26

    核心术语: 商品房买卖合同 回购协议 抵押
    争议焦点:1.当事人签订商品房买卖合同后,又签订商品房回购协议的,是否表示其合同具有了抵押的性质?
    宁夏万国房地产开发有限公司与宁夏上陵房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第2297号/2014.01.26

    核心术语: 商品房买卖合同 回购协议 抵押
    争议焦点:1.当事人签订商品房买卖合同后,又签订商品房回购协议的,是否表示其合同具有了抵押的性质?
    宁夏万国房地产开发有限公司与宁夏上陵房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第2296号/2014.01.26

    核心术语: 商品房买卖合同 回购协议 合同性质
    争议焦点:1.购房者与开发商先后签订了商品房买卖合同和商品房回购协议,则能否认定合同性质为抵押借款合同?
    鄂州市文松房地产开发有限公司与鄂州市中医医院房屋买卖合同纠纷申请案 法宝推荐

    最高人民法院/(2013)民申字第1012号/2013.10.14

    核心术语: 商品房买卖合同 建设用地使用权 合同效力
    争议焦点:1.出卖人在签订商品房买卖合同时未取得商品房的建设用地使用权,但在审理时取得相关权利和许可,该合同是否有效?
    湖北金华实业有限公司与苏金水等商品房买卖合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2012)民抗字第24号/2013.07.01

    核心术语: 商品房买卖合同 买受人 赔偿责任
    争议焦点:1.出卖人在商品房买卖合同订立后事实上存在将该房屋出卖给第三人的行为,则无法取得房屋的买受人是否可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?
    某房地产开发有限公司与王某某商品房买卖合同纠纷上诉案 法宝推荐

    河南省洛阳市中级人民法院/(2011)洛民终字第1180号/2011.06.02

    核心术语: 商品房买卖合同 合同有效 损害赔偿
    争议焦点:1.房地产公司先后与两个不同的买受人订立商品房买卖合同后,将房屋交给后买受人并办理了房产过户登记手续,前买受人是否有权要求其赔偿?
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