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支付违约金

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    指导性案例(1篇)[更多]
    指导案例1号:上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 指导性案例

    上海市第二中级人民法院/(2009)沪二中民二(民)终字第1508号/2009.09.04

    核心术语: 房屋买卖 居间合同 房源信息
    争议焦点:1.房屋买卖居间合同中约定买方不得利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同,而房屋所有权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋,买方从其他中介公司得到同一房源信息并通过其他中介公司签订了房屋买卖合同,则买方是否违反了居间合同中的约定?
    公报案例(51篇)[更多]
    通州建总集团有限公司与内蒙古兴华房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案 公报案例

    最高人民法院/(2016)最高法民终484号/2016.12.27

    核心术语: 以物抵偿 新债清偿 合同无效
    争议焦点:1.债权债务双方依法达成以物抵债协议后债务人未依约履行该协议的,旧债不消灭
    洪秀凤与昆明安钡佳房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2015)民一终字第78号/2015.06.01

    核心术语: 合同效力 交易习惯 合同约定
    争议焦点:1.不应直接以交易习惯而否定合同双方当事人约定的内容
    大连佳期置业代理有限公司诉大连德享房地产开发有限公司委托合同纠纷抗诉案 公报案例

    最高人民法院/(2013)民抗字第18号/2013.12.09

    核心术语: 受托人 委托人 违约责任
    争议焦点:1.受托人完成委托事务的,委托人未按约定支付报酬,受托人能否要求其承担违约责任?
    成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2013)民提字第90号/2013.11.14

    核心术语: 预约 本约 意思表示
    争议焦点:1.当事人之间订立的合同是预约还是本约应如何来界定?
    兰州滩尖子永昶商贸有限责任公司等与爱之泰房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2012)民一终字第126号/2012.12.29

    核心术语: 双务合同 违约 合同义务 合同解除 显著失衡
    争议焦点:1.双务合同中双方均存在违约的情况下,一方当事人已经履行了大部分合同义务,能否解除合同?
    江苏南通二建集团有限公司与吴江恒森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 公报案例

    江苏省高级人民法院/2012.12.15

    核心术语: 建设工程 违约责任 自行委托 第三方
    争议焦点:1.在实践中,因施工方擅自减少工序致工程存在明显问题,而双方当事人已失去相互信任的,法院可如何解决双方的矛盾?
    新疆伊犁众建房地产开发有限责任公司诉伊犁哈萨克自治州公路旅客运输服务中心合作开发房地产合同纠纷抗诉案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2011)民抗字第81号/2012.12.14

    核心术语: 互负债务 履行顺序 法律规定
    争议焦点:1.合同纠纷中,当事人之间互负债务,且约定了先后履行顺序的,则法院未依合同约定判决双方履行顺序的是否符合法律规定?
    宋宇与北京盛和发房地产开发有限公司、广东粤财投资控股有限公司、北京城乡建设集团有限责任公司商品房预售合同纠纷案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2011)民提字第331号/2011.12.16

    核心术语: 再审 独立请求权 利害关系
    争议焦点:1.在民事案件再审程序中,法院是否应当允许无独立请求权第三人参加诉讼?
    吉林省东润房地产开发有限公司与吉林佳垒房地集团有限公司、第三人大商股份有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案 公报案例

    最高人民法院/(2010)民一终字第109号/2011.10.31

    核心术语: 合同履行 补充协议 效力 诚实信用
    争议焦点:1.合同签订后,双方当事人在履行合同过程中因情况变化又签订多份补充协议的,则如何认定其效力?
    广东达宝物业管理有限公司与广东中岱企业集团有限公司、广东中岱电讯产业有限公司、广州市中珊实业有限公司股权转让合作纠纷案 公报案例 其他出版物

    最高人民法院/(2010)民提字第153号/2011.06.28

    核心术语: 第三人 承担债务人义务 债务转移 债务加入
    争议焦点:1.合同外的第三人向合同中的债权人承诺承担债务人义务的,构成债务转移还是债务加入?
    典型案例(2篇)[更多]
    四川高院首次发布商事审判典型案例之一:范超诉陕西有色建设有限公司买卖合同纠纷案(范超等诉西安中连实业有限责任公司买卖合同纠纷案) 典型案例

    四川省高级人民法院/(2014)川民终字第668号/2014.11.14

    核心术语: 结算标准 结算确认行为 合同变更
    争议焦点:1.结算标准与原合同约定的结算标准不一致的,以双方最终结算达成的协议载明的内容为准
    最高人民法院刑民交叉案件六大典型案例之三:潘强与金卿民间借贷纠纷抗诉案 典型案例

    核心术语: 套路贷 民间借贷 虚高手续费用 非法获利
    争议焦点:1.以民间借贷纠纷受理的民事案件,实为套路贷犯罪的,应裁定驳回起诉
    参阅案例(9篇)[更多]
    浙江东方集团浩业贸易有限公司诉卡姆丹克太阳能(江苏)有限公司按约支付合同违约金案 参阅案例

    江苏省高级人民法院/(2014)苏商终字第28号/2014.04.23

    核心术语: 合同 违约金 判断标准
    争议焦点:1.在实践中,如何考量具体个案约定的违约金是否过高?
    陆伟明以其未泄露公司保密信息为由诉希捷国际科技(无锡)有限公司劳动争议纠纷被判败诉案 参阅案例

    江苏省无锡市中级人民法院/(2013)锡民终字第0485号/2013.08.29

    核心术语: 劳动合同 用人单位 解除 规章制度
    争议焦点:1.劳动者违反公司规章制度,泄露公司的保密信息,用人单位能否以此为由依法解除劳动合同?
    江苏南通二建集团有限公司诉吴江恒森房地产开发有限公司支付工程价款及被告反诉屋面渗漏质量问题建设工程施工合同纠纷案 参阅案例

    江苏省高级人民法院/(2012)苏民终字第0238号/2012.12.15

    核心术语: 屋面渗漏 保修义务 整改
    争议焦点:1.建设工程已竣工验收合格,屋面出现渗漏质量问题,承包人是仅承担保修义务,还是要承担整体重做的费用?
    常州艺术高等职业学校诉胡胤哲违反服务期约定劳动争议纠纷案 参阅案例

    江苏省常州市钟楼区人民法院/(2012)钟民初字第783号/2012.08.07

    核心术语: 违约金制度 竞业限制 服务期
    争议焦点:1.用人单位能否就劳动合同履行的期限与劳动者约定违约金?
    乌审旗华宇工贸有限公司与西安雅荷房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2011)陕民二终字第00005号/2011.09.23

    核心术语: 违约金 实际损失 提高违约金
    争议焦点:1.商品房买卖合同当事人以合同约定的违约金过低要求提高违约金的,法院是否应当支持?
    浙江环宇建设集团有限公司西安分公司与陕西锐捷实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2010)陕民二终字第73号/2010.12.22

    核心术语: 分支机构 自己名义 民事责任 总公司
    争议焦点:1.分支机构以自己名义与他人签订买卖合同后总公司依约履行合同,他人能否以其不是签约主体为由主张解除合同?
    陕西方元建设工程有限公司诉杨凌地普房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案 参阅案例

    陕西省高级人民法院/(2008)陕民一终字第7号/2008.09.25

    核心术语: 抵押合同 所有权转移 合同无效
    争议焦点:1.在设立不动产抵押担保时,双方约定若抵押人到期未能清偿债务则该不动产归抵押权人所有的,该担保合同的效力如何?
    天地源股份有限公司西安分公司诉刘全瑜、陕西智能人才交流有限公司房屋租购合同案 参阅案例

    陕西省西安市中级人民法院/(2007)西民一终字第279号/2007.04.17

    核心术语: 房屋买卖合同 意思自治 继续履行
    争议焦点:1.在房屋买卖合同中约定承租人有权购买该房屋,后承租人提出购买,而出租人却提出解除合同的,能否支持?承租人长期不缴纳房租的,如何处理?
    南京天杰冷气装饰工程有限公司诉朱琳竞业禁止纠纷案 参阅案例

    江苏省南京市中级人民法院/(2005)宁民四终字第1319号/2006.02.15

    核心术语: 法定竞业禁止 约定竞业禁止 法律拘束力 形式合法 内容合理
    争议焦点:1.企业规章制度中竞业禁止规定对劳动者是否有约束? 2.竞业禁止条款在何种情况下发生效力?
    经典案例(612篇)[更多]
    榆林市凯奇莱能源投资有限公司与西安地质矿产勘查开发院合作勘查合同纠纷上诉案 其他出版物

    最高人民法院/(2011)民一终字第81号/2017.12.16

    核心术语: 矿产资源 合作勘查合同 合同备案 合同效力
    争议焦点:1.矿产资源合作勘查合同未取得政府审批的,不影响合同的效力
    中铁物贸(北京)商贸有限公司诉天津滨海投资集团商贸有限公司买卖合同纠纷案 其他出版物

    最高人民法院/(2016)最高法民终539号/2016.12.24

    核心术语: 循环贸易 闭合贸易关系 买卖合同 民间借贷合同
    争议焦点:1.认定循环贸易属于买卖关系还是借贷关系,应以该贸易关系是否完全闭合为判断标准
    重庆奥康置业有限公司、重庆碧波房地产开发有限公司与陈全、皮治勇合作开发房地产合同纠纷抗诉案 其他出版物

    重庆市高级人民法院/(2013)渝高法民再终字第00010号/2016.01.28

    核心术语: 合同相对性 法律关系 恶意串通 合同效力
    争议焦点:1.合同具有相对性,权利人不能超出所属的民事法律关系范畴去主张权利
    福州绿力健康产品有限公司等与青海正远贸易有限公司等股权转让纠纷上诉案 其他出版物

    最高人民法院/(2014)民四终字第51号/2015.05.29

    核心术语: 意思表示真实 强制性规定 合同相对性
    争议焦点:1.当事人之间签订的收购协议真实有效,但合同效力不给予合同以外的第三人
    北京中亿创一科技发展有限公司等诉信达投资有限公司房屋买卖合同纠纷案 其他出版物

    最高人民法院/(2014)民一终字第58号/2015.02.16

    核心术语: 同一事实 证据 举证责任
    争议焦点:1.对于同一事实双方当事人均无充足的证据否定对方的,法院应根据举证责任及案件具体情况作出裁判
    大连和平鸽实业有限公司诉北京龙头房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案 其他出版物

    北京市第二中级人民法院/(2014)二中民初字第05270号/2015.01.20

    核心术语: 违约 合同解除 可得利益损失
    争议焦点:1.不具有合同解除的约定或法定事由而单方解除合同的要承担违约责任
    晋城市铭圣房地产经纪有限公司诉陈晓龙居间合同纠纷案 其他出版物

    山西省晋城市中级人民法院/(2014)晋市法民终字第971号/2015.01.09

    核心术语: 格式条款 无效条款 看房协议 知情权 选择权
    争议焦点:1.看房协议中的格式条款侵犯了消费者的知情权和选择权,应属无效条款
    李玉山与李明胜土地承包经营权互换合同纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第680号/2014.12.17

    核心术语: 承包地互换协议 违约 损失自行承担
    争议焦点:1.当事人双方在履行承包地互换协议过程均存在违约,故对于因此而造成的损失应各自承担
    合水县农村信用合作联社与王智贵、李风珍借款合同纠纷案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民初字第67号/2014.12.17

    核心术语: 抵押权 抵押财产 债务转移
    争议焦点:1.债务人为担保债权实现以其自有房屋设定抵押,并办理了抵押登记手续,后债务人在抵押期间将该房屋卖与第三人的,该房屋买卖协议效力如何认定?
    庆阳凯达汽车服务有限公司与孟嘉伟追偿权纠纷上诉案 其他出版物

    甘肃省庆阳市中级人民法院(原甘肃省庆阳地区中级人民法院)/(2014)庆中民终字第677号/2014.12.09

    核心术语: 追偿权 担保人 保证责任
    争议焦点:1.保证人承担保证责任后享有追偿权
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    无锡恒茂时代不动产经纪有限公司诉张民欣、顾正荣居间合同纠纷案 应用案例 其他出版物

    江苏省无锡市南长区人民法院/(2011)南民初字第11号/2011.07.25

    核心术语: 居间合同 跳单 中介费
    争议焦点:1.二手房买卖活动中,买方利用中介公司提供的房源信息私下与卖方签订房屋转让合同的,应如何认定和处理?
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    最高人民法院/(2016)最高法民再128号/2018.09.07

    核心术语: 对赌协议 连带保证 有效
    争议焦点:1.被投资公司为股东和投资人的对赌协议承担连带保证责任的约定有效
    龙里县人民政府等诉贵州鑫亮房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民再289号/2017.12.29

    核心术语: “合同价” 合同标的物 违约金
    争议焦点:1.合同中计算违约金所依据的“合同价”不包括当事人已按约履行合同义务的部分
    现代(邯郸)物流港开发有限公司等与中国建筑第七工程局有限公司票据追索权及合同纠纷案 法宝推荐

    核心术语: 票据追索权 再追索权 票据抗辩
    争议焦点:1.被追索人依法清偿汇票债务后可向其他汇票债务人行使再追索权
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    核心术语: 质押合同 股权变更登记 股权转让
    争议焦点:1.担保人转让出质股权未办理股权变更登记且未经债权人同意的,仍应承担股权质押担保责任
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    最高人民法院/(2017)最高法民终707号/2017.12.28

    核心术语: 撤销之诉 举证责任 矿产资源整合
    争议焦点:1.当事人就涉案股权主张权利需举证证明,举证不能应承担不利后果
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    最高人民法院/(2017)最高法民终359号/2017.12.28

    核心术语: 土地使用权转让 招标 公平原则
    争议焦点:1.合同约定违反招投标活动应遵循的公开、公平原则且损害国家利益的,应认定为无效合同
    广西金伍岳能源集团有限公司等与柳州化工股份有限公司等合同纠纷上诉案 法宝推荐

    最高人民法院第一巡回法庭/(2017)最高法民终882号/2017.12.28

    核心术语: 企业投资 连带清偿责任 强制性规定
    争议焦点:1.公司对其他企业投资后,不能约定对投资企业的债务承担连带责任
    孙玺珉与王贺军等借款合同纠纷上诉案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民终458号/2017.12.28

    核心术语: 无权处分 以房抵债 所有权
    争议焦点:1.非所有权人处分他人所有的财产并不必然构成无权处分
    云南凯通(集团)有限公司与云南铜业股份有限公司其他合同纠纷上诉案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民终957号/2017.12.28

    核心术语: 委托 违约责任 债权转让 通知义务
    争议焦点:1.债权人委托第三人行使到期债权权利的,第三人有权要求债务人按照约定履行相应义务
    淄博市临淄区城市建设综合开发公司诉淄博敬业燃料有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷再审案 法宝推荐

    最高人民法院/(2017)最高法民再54号/2017.12.26

    核心术语: 约定投资比例 利润分成比例 公平原则 权利义务对等原则 合同解除
    争议焦点:1.依约定投资比例及利润分成比例确定合同解除后的财产分配比例,未违反公平原则及权利义务对等原则
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    北京浩搏基业房地产开发有限公司与吴静波等债权转让合同纠纷再审案

    最高人民法院/(2015)民提字第208号/2017.02.08

    核心术语: 合同成立 生效条件 签字盖章
    争议焦点:1.合同解除协议未明确约定生效条件的,自各方当事人盖章时成立并生效
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