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刘正根诉中国银行股份有限公司溧水支行等财产损害赔偿纠纷案 其他出版物
Liu Zhenggen v. Lishui Sub-Branch of Bank of China et al. (Case about dispute over compensation for property damage)

【全文】【法宝引证码】CLI.C.8348587

刘正根诉中国银行股份有限公司溧水支行等财产损害赔偿纠纷案


  
  判决书字号
  一审判决书:江苏省南京市溧水区人民法院(2012)溧民初字第1832号。
  二审判决书:江苏省南京市中级人民法院(2013)宁商终字第774号。
  案由:财产损害赔偿纠纷。
  诉讼双方
  原告(上诉人):刘正根。
  被告(被上诉人):中国银行股份有限公司溧水支行(以下简称“中行溧水支行”),住所地:南京市溧水区永阳镇中大街9号。

此人家庭地位极低


  代表人:闵湘健,该支行行长。
  委托代理人:杨文建,男,该支行员工。
  委托代理人:胡谦峰,江苏同心园律师事务所律师。
  被告(被上诉人):南京市溧水区房地产管理所(以下简称“溧水房管所”),住所地:南京市溧水区永阳镇中大街39号。
  法定代表人:梅红星,该管理所书记。
  委托代理人:王玉新,江苏同心园律师事务所律师。
  审级:二审。
  审判机关和审判组织
  一审法院:江苏省南京市溧水区人民法院。
  合议庭组成人员:审判长:武宁琪;代理审判员:谢斌;人民陪审员:陈语智。感觉黑人都特别团结
  二审法院:江苏省南京市中级人民法院。
  合议庭组成人员:审判长:荣艳;代理审判员:张静、李剑。
  审结时间
  一审审结时间:2013年4月3日。
  二审审结时间:2013年12月19日。
  
  一审诉辩主张
  刘正根一审诉称:徐忠向中行溧水支行贷款900 000元,并用其所有的1 510 000元房产办理了抵押手续。在抵押物完全能清偿所欠贷款的情况下,刘正根作为担保人为徐忠进行了一般保证。但是,在银行贷款没有结清的情况下(还贷截止日期是2014年4月),中行溧水支行、溧水房管所于2008年12月26日擅自违规撤销徐忠房地产抵押手续,致使抵押物失去,给刘正根造成88 000元经济损失。刘正根为维护自身合法权益,请求法院判令中行溧水支行、溧水房管所赔偿刘正根88 000元经济损失并承担本案诉讼费用。
  中行溧水支行一审辩称:(1)中行溧水支行在徐忠全部贷款本金和利息均已偿还的情况下为徐忠的抵押房产办理了注销手续,在办理抵押注销手续中无任何过错,也没有违反法律规定,更没有侵害刘正根利益。(2)刘正根为徐忠在中行溧水支行的贷款承担的是连带保证责任,且该连带保证责任放弃了要求先行行使担保物权的抗辩,即使中行溧水支行为徐忠提供的贷款本息未得到偿还,在处置徐忠抵押物之前中行溧水支行要求包括刘正根在内的担保人承担保证责任也是正确的。综上,请求驳回刘正根对中行溧水支行的诉讼请求。
  溧水房管所一审辩称:(1)溧水房管所是在中行溧水支行债权得到清偿并且申请注销抵押合同的情况下办理了注销抵押手续,程序合法,在本案中没有过错,不应承担法律责任。(2)溧水房管所注销徐忠抵押物的行为与刘正根损失之间没有因果关系。刘正根自愿参与调解为徐忠偿还债务,其行为与溧水房管所无关,其损失不应由溧水房管所承担。综上,请求依法驳回刘正根的诉讼请求。
  一审事实和证据
  江苏省南京市溧水区人民法院经审理查明:2004年3月29日,徐忠、中行溧水支行与南京绿园房地产开发有限公司(以下简称“绿园公司”)签订一份合同编号为20042f0134的楼宇按揭(抵押)贷款合同。合同约定:徐忠向绿园公司购买坐落在明都苑的1010、 2010、 3010、 109、 209、 309室的住宅,建筑面积402. 96平方米,价款1 510 000元。因资金不足,向中行溧水支行申请住房按揭(抵押)贷款。贷款金额为人民币900 000元,贷款期限为120个月,自2004年3月29日至2014年3月29日。徐忠以其向绿园公司购买的坐落于明都苑的六套房屋作为抵押物抵押给中行溧水支行,并认定中行溧水支行为第一受益人。绿园公司作为徐忠的贷款担保人,对徐忠的贷款本息承担连带保证责任,且主合同项下的担保为不可撤销的担保,保证期限为贷款发放之日起至贷款的还款期届满之日后两年。另外,合同还就提款条件、还款、提前还款、违约责任等作出了约定。
  同日,刘宣军、刘正根与中行溧水支行签订了合同编号为2004年2f字第0127号的贷款保证合同,合同约定:为确保2004年2f0127号借款合同的履行,刘宣军、刘正根愿意向中行溧水支行提供保证担保,合同的保证方式为连带责任保证,刘宣军、刘正根对借款合同中借款人的债务承担连带责任。保证担保的范围为借款合同项下的贷款金额人民币900 000元整及利息、违约金(包括罚金)和赔偿金及实现贷款债权的费用。保证期限为主债务履行期届满后两年。合同还就违约金、救济方式等作出约定。刘宣军、刘正根在合同上签字,刘正根在签字后特别注明“一般保证”。庭审中,刘正根坚持其只为徐忠进行了一般保证。
  2004年4月5日,中行溧水支行、徐忠、绿园公司、刘宣军及刘正根签订了一份还款担保协议书,协议约定中行溧水支行于2004年4月5日向徐忠发放了个人贷款人民币900 000元,期限至2014年4月5日(贷款合同编号为20042f0134),为确保贷款的归还,经协商一致,达成还款担保协议书。协议中的第三条约定,刘宣军、刘正根为徐忠提供信用担保,承担连带保证责任,绿园公司将位于溧水县永阳镇明都苑01-109、209、 309、 1010、 2010、 3010房产作抵押担保。担保期限均自贷款发放之日起至贷款的还款期届满之日后两年,担保范围为徐忠应还而未还的贷款本息、


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