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广西德保凯隆餐饮服务有限责任公司等诉广西海歌拍卖有限责任公司等拍卖合同纠纷再审案 法宝推荐

【全文】【法宝引证码】CLI.C.8869356

广西德保凯隆餐饮服务有限责任公司等诉广西海歌拍卖有限责任公司等拍卖合同纠纷再审案


广西壮族自治区南宁市中级人民法院
民事判决书
(2015)南市民再终字第7号
会让它误以为那是爱情
  上诉人(原审第三人):广西德保凯隆餐饮服务有限责任公司。组织机构代码:78212156-X。
  法定代表人:陈斌,该公司董事长。
  上诉人(原审第三人):北海凯隆商贸发展有限公司。组织机构代码:78210458-3。
  法定代表人:戚雪萍,该公司董事长。
  以上两位上诉人的共同委托代理人:王锦意,广西东方意远律师事务所律师。
  以上两位上诉人的共同委托代理人:赖燕娜,广西东方意远律师事务所实习律师。来自北大法宝
  被上诉人(原审原告):广西海歌拍卖有限责任公司。
  法定代表人:吴文英,该公司董事长。
  委托代理人:韦承延,北京市邦盛律师事务所广西分所律师。
  被上诉人(原审被告):德保县财政局。组织机构代码00800528-7。
  法定代表人:何臣照,该局局长。
  委托代理人:王朝隆,广西邕达律师事务所律师。
  上诉人广西德保凯隆餐饮服务有限责任公司(以下简称德保凯隆公司)、上诉人北海凯隆商贸发展有限公司(以下简称北海凯隆公司)与被上诉人广西海歌拍卖有限责任公司(以下简称海歌公司)、被上诉人德保县财政局拍卖合同纠纷一案,广西德保县人民法院于2010年6月20日作出(2009)德民二初字第559号民事判决。德保县财政局、北海凯隆公司、德保凯隆公司不服该判决,上诉至广西百色市中级人民法院。广西百色市中级人民法院经审理后于2010年12月10日作出(2010)百中民二终字第93号民事判决,驳回上诉,维持原判。该判决已生效。北海凯隆公司、德保凯隆公司不服,向检察机关申诉。广西壮族自治区人民检察院于2012年11月27日作出桂检民抗(2012)80号民事抗诉书,向广西壮族自治区高级人民法院提出抗诉。广西壮族自治区高级人民法院于2013年1月29日作出(2013)桂民抗字第10号民事裁定,提审本案。后该院于2013年9月11日作出(2013)桂民提字第17号民事裁定,裁定撤销百色市中级人民法院(2010)百中民二终字第93号民事判决及德保县人民法院(2009)德民二初字第559号民事判决,将本案发回重审。因本案和海歌公司与德保县财政局拍卖合同纠纷一案为关联案件,广西壮族自治区高级人民法院指定该案在重审时由南宁市西乡塘区法院统一审理。西乡塘区法院依法另行组成合议庭进行了审理并于2015年2月13日作出(2014)西民再初字第4号民事判决。德保凯隆公司及北海凯隆公司不服前述再审判决,向本院提出上诉。本院于2015年8月7日受理后,依法组成合议庭,由审判员宋桂芬担任审判长,与审判员欧云略、代理审判员曾涛组成合议庭,书记员覃英煌担任法庭记录,于2015年9月14日公开开庭进行了审理。上诉人德保凯隆公司、北海凯隆公司的共同委托代理人王锦意、赖燕娜,被上诉人海歌公司的委托代理人韦承延,被上诉人德保县财政局的委托代理人王朝隆到庭参加诉讼。本案因案情复杂,依法报请延长审理期限。本案现已审理终结。
  南宁市西乡塘区人民法院经再审查明:2004年9月20日,德保县人民政府委托海歌公司和南宁海资企业重组策划有限责任公司于当年11月底前对德保宾馆(即原德保县人民政府招待所)进行该制重组拍卖,并出具《委托书》。2004年11月25日,德保县人民政府招待所与海歌公司签订一份《委托拍卖合同(A)》,约定对德保宾馆进行公开拍卖,委托方按成交总额2%支付佣金,佣金从拍卖方收取的保证金款项优先扣除。随后,德保县财政局便以委托人的身份负责与海歌公司磋商有关拍卖事宜。2005年10月26日,海歌公司向德保县财政局发出《关于如何收取和处理竞买保证金及成交后相关款项的函》,海歌公司在该函称:“同意客户将所有与本次拍卖活动的款项转入贵局账户(含保证金、成交款和我司应收的全部佣金),然后再由贵局与相关的拍卖参与人(含我司)进行结算。我司应收的买受人的佣金由贵局按拍卖惯例从买受人的竞买保证金中优先扣除支付我司。同时我司也要求,如若产生纠纷,由我司与贵局协商解决,协商不成,贵局须同意由我司住所地的有管辖权的人民法院起诉解决。此前有关约定如与本函约定不一致的,以本函约定为准”。2005年10月28日,德保县财政局复函称:“我局同意按此办理”。2005年11月5日,德保县财政局给海歌公司出具一份《收到竞买保证金证明》,内容为:“兹有北海凯隆商贸发展有限公司(戚雪萍)交来德保宾馆竞买保证金人民币贰百万元整,该买受人已符合竞买条件,请予办理竞买手续为盼,如其竞买成功,其保证金和后续成交款按《关于如何收取和处理竞买保证金及成交后款项的函》处理”。为了方便办理拍卖房产过户手续及经营管理德保宾馆,北海凯隆公司作为股东之一,在德保县工商局注册成立德保凯隆公司,负责接收德保宾馆的资产、进行经营管理等事宜。
  2005年11月8日,德保县人民政府给德保县财政局、国土资源局发出德政发(2005)59号《关于委托广西海歌拍卖有限责任公司拍卖德保县招待所的通知》,该通知称经研究决定以拍卖方式整体出让德保宾馆产权、宗地面积为9644.2平方米(折14.46亩,土地性质为商业用地,使用70年,使用期限从2006年1月1日起计,出让底价为2200万元),并委托海歌公司拍卖,请国


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