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中国农业银行股份有限公司庆城县支行与庆城县西川农贸有限责任公司金融借款合同纠纷案 其他出版物

【全文】【法宝引证码】CLI.C.8075893

中国农业银行股份有限公司庆城县支行与庆城县西川农贸有限责任公司金融借款合同纠纷案


(2014)庆中民初字第44号

  原告 中国农业银行股份有限公司庆城县支行。
  委托代理人 赵建明
  委托代理人 叶竹梅,甘肃致中律师事务所律师。谁敢欺负我的人
  被告 庆城县西川农贸有限责任公司。
  原告中国农业银行股份有限公司庆城县支行(以下简称庆城农行)与被告庆城县西川农贸有限责任公司(以下简称西川公司)金融借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭于2014年9月2日公开开庭进行了审理。原告庆城农行的委托代理人赵建明、被告西川公司的法定代表人郑满川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告庆城农行诉称:2007年12月4日,原告与西川公司签订了编号为62101200700003262的借款合同,约定原告给西川公司借款300万元,期限1年,年利率为10.935%。为保障原告债权实现,双方还签订了编号为62902200700012581的抵押合同,约定以西川公司所有的土地、房产、机器设备等财产作为抵押。合同签订后,原告依约将款借与西川公司,但借款期满后,西川公司除归还2万元本金外,剩余本金和利息,经原告多次催要未还。请求:1.西川公司偿还借款本金298万元,利息423万元(利息暂计算至2014年5月20日,实际按本息清偿当日计算),并以抵押物拍卖后优先偿还;2.由西川公司承担本案诉讼费用。
  被告西川公司辩称:2007年12月4日,西川公司与庆城农行签订借款合同,西川公司在庆城农行贷款300万元,期限1年,年利率10. 935%,同时还签订了以西川公司房地产、机电设备为抵押的保证合同,抵押物暂作价为4708300元,并办理了土地他项权证。该笔借款2008年12月3日到期,依据《中华人民共和国民法通则》的规定,庆城农行的诉讼时效从2008年12月4日至2010年12月3日,庆城农行2014年才提起诉讼,超过了法律规定的诉讼时效。至于庆城农行发出的债务逾期催收通知书,签收时已经超过了诉讼时效,答辩人也未在上面承诺自愿履行义务,且第一份的合同编号有误,第二份签收时距第一份已经超过了两年。庆城农行的主张超过诉讼时效,应驳回其诉讼请求,因此保证合同也已到期,庆城农行应依法解除设立在西川公司国有土地上的抵押权。
  原告庆城农行为证明其主张,提交了如下证据:
  1.借款合同。用以证明西川公司在庆城农行贷款300万元;画风不对,如何相爱
  2.抵押合同。用以证明为保证原告债权实现,西川公司用房地产、设备对该笔债务设定抵押:
  3.股东会授权书、抵押承诺书、保证还贷承诺书、房地产抵押清单、机器设备抵押清单、国有土地使用证、土地他项权利证明书、房权证、房屋他项权证。用以证明西川公司的所有股东、财产共有人均同意抵押贷款;
  4.借款催收通知书及甘肃经济日报的公告,用以证明原告催收过借款。
  被告西川公司未提交证据,对原告的证据均无异议。
  庭审中,对庆城农行支付借款及西川公司还款2万元的时间,西川公司认为以庆城农行提供证据证明的时间为准。
  庭审后,庆城农行提供借款凭证及还款情况登记证明,庆城农行于2007年12月27日将借款300万元支付给西川公司,西川公司分别于2009年8月22日、2011年8月17给庆城农行归还本金1万元。
  西川公司对原告庆城农行当庭提交的证据均无异议,并表示支付借款及还款时间以庆城农行提供的为准,故对庆城农行提交的证据均予以采信。
  综合当事人的陈述及全案证据,本院认定如下事实:
  2007年9月6日,西川公司庆西川农发[2007]15,16及17号文件,分别为股东会关于同意借款授权书、关于贷款按期保证归还的承诺书、关于用土地房屋设备抵押流动资金贷款承诺书,同意授权法定代表人郑满川在庆城农行为西川公司办理300万元流动资金贷款,并用价值4737428元的土地、房屋、机器设备为该笔贷款抵押担保,期限为贷款之日至贷款本息还清为止,本人(本单位)将承担连带责任(三名股东均签名)。2007年12月4日,西川公司(借款人)与庆城农行(贷款人)签订了编号为62101200700003262的借款合同,约定西川公司在庆城农行贷款300万元,期限从2007年12月4日至2008年12月3日,年利率为10.935%,担保方式为抵押担保。同时双方还签订了编号为62902200700012581的抵押合同,西川公司以房地产、机器设备暂作价4708300元为以上借款提供抵押担保。当天在庆城县土地管理局办理了庆他项(2007)字第30号土地他项权利证明书,对位于庆城县卅铺镇阜城村阜-12号土地进行了他项权登记,载明:土地权属性质国有土地使用权,使用权类型划拨,并备注:若该笔贷款发生风险时,将拍卖土地所得价款应优先清偿土地出让金21. 3万元。同时在与庆城县房地产业管理局


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