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浙江环宇建设集团有限公司西安分公司与陕西锐捷实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷案 参阅案例

【全文】【法宝引证码】CLI.C.4371674

浙江环宇建设集团有限公司西安分公司与陕西锐捷实业有限责任公司商品房买卖合同纠纷案


  [案例索引]
  一审:西安市中级人民法院(2010)西民二初字第005号民事判决书(2010年5月10日)
  二审:陕西省高级人民法院(2010)陕民二终字第73号民事判决书(2010年12月22日)
  [案情]
  上诉人(一审被告、反诉原告):浙江环宇建设集团有限公司西安分公司(以下简称环宇西安分公司)。
  被上诉人(一审原告、反诉被告):陕西锐捷实业有限责任公司(以下简称锐捷公司)。
  2009年5月15日,锐捷公司作为出卖人,与作为买受人的环宇西安分公司签订了《商品房买卖合同》一份,由环宇西安分公司购买锐捷公司开发的“丽湾蓝岛”第一幢1单元-1层1 F101号房(即地下车库),每个车库8万元,总价1200万元。约定由买受人在签订合同之日一次性付清购房款1200万元。合同还约定如果买受人逾期付款超过60日后,出卖人有权解除合同,出卖人解除合同的,买受人应承担违约金。
  另查明:浙江环宇建设集团有限公司(以下简称环宇公司)为锐捷公司“丽湾蓝岛”工程的施工方。2009年2月19日环宇公司与锐捷公司就“丽湾蓝岛”项目工程款的支付及部分房屋销售网上备案事宜达成《抵房协议》。该协议初步确定锐捷公司欠环宇公司工程进度款300万元及工程款1700万元(具体数字以双方最终结算为准),锐捷公司同意用该项目的房屋和车库进行抵债。2009年4月27日,双方又签订《补充协议书》。对抵房协议中的商品房数量进行了变更并对车库分割事宜进行了约定。上述协议签订后,锐捷公司与环宇公司签订了总价为300余万元的《商品房买卖合同》10份以及本案中有关车库的总价为1200万元的《商品房买卖合同》一份。
  锐捷公司与环宇公司未对“丽湾蓝岛”项目进行工程决算。环宇西安公司系环宇公司的分公司。我我我什么都没做
  后锐捷公司以本案关于车库的《商品房买卖合同》与抵房协议无关,环宇公司未按照合同约定支付1200万元购房款为由,要求解除关于车库的《商品房买卖合同》。
  [审判]
  西安中院认为:锐捷公司与环宇公司未对工程进行结算,工程款


  ······

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