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薛永生等诉薛德太所有权确认案 其他出版物

【全文】【法宝引证码】CLI.C.8210618

薛永生等诉薛德太所有权确认案


  
  判决书字号
  一审判决书:北京市昌平区人民法院(2012)民初字第5657号民事判决书。
  二审判决书:北京市第一中级人民法院(2012)民终字第13157号民事判决书。
  案由:所有权确认纠纷。
  诉讼双方
  原告(上诉人):薛永生

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  原告(上诉人):王金伶。
  两原告共同委托代理人:杨宝全,北京市双强律师事务所律师。
  被告(被上诉人):薛德太
  委托代理人:从晶,北京昌平房地产开发总公司合约部经理。
  审级:二审。
  审判机关和审判组织
  一审法院:北京市昌平区人民法院。
  合议庭组成人员:审判长:梁永胜;人民陪审员:王宠、刘志刚。
  二审法院:北京市第一中级人民法院。哎哟不错哦
  合议庭组成人员:审判长:王爱红;代理审判员:李晓龙、万丽丽。
  审结时间
  一审审结时间:2012年9月13日。
  二审审结时间:2012年12月14日。
  
  原告诉称
  原告现生活在北京市昌平区沙河镇南一村安济东街56号院内,被告于2010年9月份搬出。根据北京市昌平区人民法院(2003)昌民初字第4853号及北京市第一中级人民法院(2004)一中民终字第3803号生效法律判决,坐落于昌平区沙河镇南一村安济东街56号院内的北房4间、西房2间、南房2间及过道归薛德太、薛永生、王金伶共同所有。后来,二原告又在该56号院内新建房屋9间,建设锅炉房、煤棚铺设地面等相关设施。以上所有财产均由原告出资出力所建,属于二原告所有。现在沙河镇正在进行土地一级开发,实施拆迁。为了保护原告的合法权益,特向法院提出所有权确认要求。诉讼请求为:第一,确认位于北京市昌平区沙河镇南一村安济东街56号院内薛永生、王金伶二人独自修建的房产及附属设施归二原告共有,具体位置是:从北数第一排北房的东数第一间,从北数第二排北房的全部3间及其东边的1间锅炉房,西房最北的1间,从南数第一排(即从北数第四排)的3间房屋和煤棚,共计9间房屋(包括锅炉房和1间煤棚);第二,诉讼费由被告负担。
  被告辩称
  第一,2003年原、被告共同出资修建了北房1间、西房1间、南房3间,共5间,被告出资了5 000元;第二,本案中被告依变更登记依法取得了诉争宅基地的使用权,被告对房屋也享有相应的份额,所建地上物亦应归被告所有。二原告在被告所有的宅基地范围内建造房屋应归被告。在我国,房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有,因而二原告不能取得其所建房屋所有权。依民法添附理论确定房屋应归宅基地所有人是毋庸置疑的。况且二原告所建房屋均为违建,根本不存在确认房屋所有权的问题。故不同意原告的诉讼请求。
  
  北京市昌平区人民法院经公开审理查明:薛永生与王金伶系夫妻关系,薛永生系薛德太婚生子。薛德太与妻子梁进琴婚生二子即长子薛永新、次子薛永生。1981年,薛德太与梁进琴在昌平区沙河镇南一村安济东街56号院内建设北房3间,后又增建北房1间。1998年,薛德太、梁进琴、薛永生、王金伶在该院内共同建设西房2间。2001年4月,薛德太、梁进琴、薛永生、王金伶在该院内又共同建设南房2间及过道1间。2001年8月30日,梁进琴去世。2003年4月,薛德太起诉长子薛永新要求赡养,法院曾作出判决。2003年8月,薛永新起诉薛德太、薛永生、王金伶要求法定继承。同年12月18日,本院作出(2003)昌民初字第4853号民事判决:(1)坐落于昌平区沙河镇南一村安济东街56号院内的北房4间、西房2间、南房2间及过道归薛德太、薛永生、王金伶共同所有;(2)薛德太、薛永生、王金伶给付薛永新房屋折价款2 900元。当事人不服一审判决,提起上诉。2004年9月18日,北京市第一中级人民法院以(2004)一中民终字第3803号民事判决,维持原判。
  另查明:昌平区沙河镇南一村安济东街56号院的土地使用者登记在梁进琴名下,梁进琴去世后未变更。现院落内基本建满房屋,仅留有比较狭窄的通道。在上述宅基地内现有房屋共15间即西房3间、北房5间、南房3间(过道算1间)、北房与南房之间有3间房屋及1小间锅炉房;在宅基地外有3间小房及煤棚子一个及相关设施。二原告在建造房屋时被告未提出异议,但称被告曾出资5 000元,但二原告予以否认,并提供了相关证据。现二原告要求确认夫妻二人在2003年至2005年期间建造的56号院内从北数第一排北房的东数第一间,从北数第二排北房的全部3间及其东


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