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兰陵县建筑安装工程总公司诉阿勒泰嘉瑞房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案 法宝推荐

【全文】【法宝引证码】CLI.C.10124151

兰陵县建筑安装工程总公司诉阿勒泰嘉瑞房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷再审案


中华人民共和国最高人民法院
民事判决书
(2017)最高法民再248号哎哟不错哦

  再审申请人(一审被告、反诉原告,二审上诉人):兰陵县建筑安装工程总公司。
  法定代表人:王树学,该公司总经理。
  委托诉讼代理人:杨景雯。
  被申请人(一审原告、反诉被告,二审上诉人):阿勒泰嘉瑞房地产开发有限责任公司。
  法定代表人:曹玉坤,该公司总经理。爱法律,有未来
  委托诉讼代理人:马德清,新疆同创律师事务所律师。
  委托诉讼代理人:安红英,新疆同创律师事务所律师。
  再审申请人兰陵县建筑安装工程总公司(以下简称兰陵建安公司;原苍山县建筑安装工程总公司,以下简称苍山建安公司)因与被申请人阿勒泰嘉瑞房地产开发有限责任公司(以下简称嘉瑞房地产公司)建设工程施工合同纠纷一案,不服新疆维吾尔自治区高级人民法院(2016)新民终445号民事判决,向本院申请再审。本院于2017年6月26日作出(2017)最高法民申1833号民事裁定,提审本案。本院依法组成合议庭,开庭审理了本案。再审申请人兰陵建安公司的委托诉讼代理人杨景雯,被申请人嘉瑞房地产公司的法定代表人曹玉坤及委托诉讼代理人安红英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  兰陵建安公司申请再审称,双方当事人对材料差价以往来函件的方式已确认,应该在结算时计入总工程款,建设部下发的《关于发布2011年下半年昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程)价格信息的通知》第一条第二、三款对此也有规定,二审判决以材料函是对合同的实质性内容进行变更为由,否定材料函,认定事实和适用法律错误。兰陵建安公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十一项的规定申请再审,请求二审改判第二项中少判714785.38元;本案诉讼费由嘉瑞房地产公司承担。后兰陵建安公司变更再审请求为:兰陵建安公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审,请求二审改判第二项中少判494785.38元;本案诉讼费由嘉瑞房地产公司承担。
  嘉瑞房地产公司辩称,1.案涉材料差价494785.38元已计入工程总造价。双方在备案合同中已对材料价格的调整方式及工程价款的结算进行约定,双方均应严格履约。一、二审判决认定双方在履行过程中通过往来函件的形式对材料进行变更,属于对合同的实质内容进行变更,仍应以中标的备案合同作为结算依据,处理正确。2.兰陵建安公司所建玛纳斯县嘉瑞房产14某、15某住宅楼截止2017年3月30日仍不符合竣工验收的条件,嘉瑞房地产公司不应当结算剩余工程款。3.嘉瑞房地产公司一直在维修楼顶屋面防水,已支付大量的材料及人工费,嘉瑞房地产公司有权扣取工程款的3%保修费用于支付兰陵建安公司应该支付的维修费用。4.嘉瑞房地产公司以一辆车抵工程款500000元,车辆已交付,该款应计入已付工程款中。综上,请求驳回兰陵建安公司的再审申请。
  嘉瑞房地产公司向新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院起诉请求:1.苍山建安公司返还超付的工程款901408.16元;2.苍山建安公司提交竣工材料;3.苍山建安公司支付违约金500000元;4.苍山建安公司承担诉讼费用。在审理过程中,嘉瑞房地产公司变更诉讼请求为:1.判令苍山建安公司偿还超付的工程款140000元;2.判令苍山建安公司提交竣工材料;3.判令苍山建安公司承担诉讼费用。
  苍山建安公司反诉请求:判令嘉瑞房地产公司支付经济签证及材料调差部分的工程价款1433481.52元;反诉费和相关费用由嘉瑞房地产公司承担。
  一审法院认定事实:2011年7月,嘉瑞房地产公司就其所建设的玛纳斯县嘉瑞房产14某、15某住宅楼工程建设项目对外招标,苍山建安公司中标。2011年7月29日,双方签订了《建设工程施工合同》,并对该合同进行了备案。该合同约定:由苍山建安公司承包嘉瑞房地产公司的“玛纳斯县嘉瑞房产14某、15某住宅楼工程建设项目”,承包范围为图纸范围内的所有工作内容;开工日期为2011年7月29日,竣工日期为2011年12月8日;合同价款为7631794.15元;合同价款采用可调价格合同,合同价款调整方法:依据合同价加设计变更经济技术签证,执行全国统一工程量计算规则,采用1995年《全国统一建筑工程基础定额》,2000年《全国统一安装工程预算定额》,1998年《新疆自治区建筑工程补充预算定额》,《2004年乌鲁木齐地区单位估价表》,2004昌吉地区单位估价表,同时执行昌吉地区2010年下半年价格调整及自治区建设主管部门及造价管理部门颁发的施工同期人工、材料费调差文件调差。合同还对工程量确认、工程进度款支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约责任等内容进行了约定。该合同专用条款第47条补充条款约定:“1、与本合同有关的一切合同、协议、双方函件,经双方签字盖章方可生效,并具备与本合同同等的法律效力;2、发包人拨付承包人工程款项时必须见承包人公司出具的专用收据或发票;3、承包人、收款人必须持有承包人公司出具的收款委托函,方可输收款业务;4、发包人拨付的工程款必须打入承包人合同的开户银行账户内,否则视为无效付款……”上述合同签订后,苍山建安公司将涉案工程交给与其存在挂靠关系的杨鲤源实际施工。2011年7月29日,


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