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朱德刚利用委托关系骗取他人拆迁房款构成诈骗罪案 参阅案例

【全文】【法宝引证码】CLI.C.4104435

朱德刚利用委托关系骗取他人拆迁房款构成诈骗罪案
(2014)参阅案例47号



  [裁判摘要]
  行为人超出被害人委托授权范围,采取虚构事实、隐瞒真相等手段,冒领被害人拆迁补偿款占为己有数额较大的,应认定为诈骗罪。由于被害人只是将身份证件和拆迁协议交付行为人,委托行为人帮助其置换拆迁安置房,而不是将财产交付给行为人,行为人非法占有被害人财产是通过欺骗方式所得,而非从被害人处合法取得,故其行为不符合侵占罪的构成要件,应以诈骗罪追究其刑事责任。
  公诉机关:淮安市淮阴区人民检察院。
  被告人:朱德刚。曾因犯寻衅滋事罪于2001年9月12日被淮安市淮阴区人民法院判处有期徒刑三年。因涉嫌犯诈骗罪于2012年11月22日被刑事拘留,同年12月13日被逮捕。
  淮安市淮阴区人民检察院以被告人朱德刚犯诈骗罪向淮安市淮阴区人民法院提起公诉。起诉书指控:2010年1月22日,张某某与淮安市家盛房屋拆迁有限公司签订《淮安市淮阴区房屋拆迁协议书》,并根据协议获得向阳人家小区34号楼503室和201室两套安置房以及拆迁补偿款人民币276904.41元。因考虑家庭实际情况,张某某请被告人朱德刚帮忙调换一套现房,并将拆迁协议书和身份证交给被告人朱德刚。被告人朱德刚在获取张某某的拆迁协议书和身份证后,采取虚构事实的手段冒领张某某的拆迁补偿款并将两套房屋进行处理,共计非法占有现金人民币664031. 89元归自己使用。
  被告人朱德刚辩称没有虚构事实,是张某某先委托自己将拆迁补偿的一套期房调换成一套现房,在自己明确告诉他调不到的情况下,他又委托自己代买一套独门独院的二层楼房,因没找到合适房源,故没有购买,自己的行为不构成诈骗罪。
  被告人朱德刚的辩护人提出如下辩护意见:(1)相关证据均能证实张某某确实委托了朱德刚办理房子相关事宜,由于张某某和朱德刚说法不一,被害人张某某的陈述得不到其他证据证实,应推定为委托事项不明,而且朱德刚领取拆迁补偿款和退房时所用手续合法,不存在虚构事实,故其行为不构成诈骗罪;(2)朱德刚认罪态度较好,系坦白,可以从轻处罚。
  淮安市淮阴区人民法院一审审理查明:
  2010年1月22日,张某某与淮安市家盛房屋拆迁有限公司签订《淮安市淮阴区房屋拆迁协议书》,并根据协议获得向阳人家小区34号楼503室和 201室两套安置房及拆迁补偿款人民币276904.41元。因考虑家庭实际情况,张某某请被告人朱德刚帮忙将其中一套期房调换成一套现房,并将拆迁协议书和身份证交给被告人朱德刚。被告人朱德刚在获取张某某的拆迁协议书和身份证后,采取虚构事实隐瞒真相的手段冒领张某某的拆迁补偿款276904.41元并将两套房屋进行处理,共计骗得现金人民币664031. 89元归自己挥霍和消费。具体分述如下:
  1. 2010年4月27日,被告人朱德刚谎称受张某某委托代为领取拆迁补偿款,利用先前获取的张某某拆迁协议书和身份证,通过尹某某联系,在原淮安市淮阴区城市资产经营有限公司副总经理李某某的帮助下,从淮安市淮阴区城市资产经营有限公司领取张某某的拆迁补偿款人民币276904.41元(转账支票),并将该笔补偿款存放于自己使用张某某身份证开设的中国建设银行城北支行账户,后于当日至5月13日期间,通过多次取款合计将其中的276754元供自己消费和挥霍(银行账户还剩余150.41元)。
  2. 2010年7月7日,被告人朱德刚谎称受张某某委托代为退房,利用先前获取的张某某拆迁协议书和身份证,通过尹某某找到李某某,将张某某拆迁应得的向阳人家小区34号楼503室退回淮安市淮阴区城市资产经营有限公司,从该公司领取退房款186127.48元(转账支票),并将该笔款项借给尹某某使用,尹某某于当日将该房款存放于自己使用张某某身份证开设的江苏银行淮安淮阴支行账户,后于当日至7月11日期间,多次取款合计185998元(银行账户还剩129.48元)。后尹某某将所借款项归还给被告人朱德刚,被告人朱德刚非法占为己有,用于消费和挥霍。
  3. 2010年7月19日,被告人朱德刚谎称受张某某委托代为卖房,和尹某某在淮安市淮阴区城市资产经营有限公司办公室内,持伪造的委托


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