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合肥市房屋权属登记管理条例[失效]
【发布部门】 合肥市人大(含常委会)【批准部门】 安徽省人大(含常委会)
【批准日期】 2000.03.27【发布日期】 2000.03.27
【实施日期】 2000.06.01【时效性】 失效
【效力级别】 设区的市地方性法规【法规类别】 房产地产权属管理
【全文】法宝引证码CLI.10.18016    

合肥市房屋权属登记管理条例
 (2000年3月8日合肥市第十二届人民代表大会常务委员会第十七次会议通过 2000年3月27日安徽省第九届人民代表大会常务委员会第十五次会议批准)

第一章 总则

  第一条 为了加强房屋权属管理,维护房地产市场秩序,保障房屋权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城产房地产管理法》和有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。
  第二条 本条例适用于本市行政区域内国有土地上房屋权属的登记管理。
  香港、澳门特别行政区、台湾地区和外国的企业、其他组织或者个人所有的房屋的权属登记,法律、法规另有规定的,从其规定。
  第三条 本条例所称房屋权属登记,是指房屋所有权以及由房屋所有权产生的抵押、典当等房屋他项权利的登记。
  本条例所称房屋权利人,是指依法享有房屋所有权房屋他项权的自然人、法人和其他组织。
  本条例所称房屋权利申请人,是指已获得了房屋并提出房屋权属登记申请,但尚未取得房屋权属证书的自然人、法人和其他组织。
  第四条 房屋权属管理实行登记发证制度。依照本条例登记的房屋权利受法律保护。
  房屋权利人对其依法取得所有权的房屋享有占有、使用、收益、处分权利。
  第五条 房屋权属登记应当遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
  第六条 市人民政府房地产行政主管部门(以下称登记机关)负责本条例的组织实施,并进行监督、检查;负责本市市区(含郊区、开发区)范围内的房屋权属登记工作。
  县人民政府房地产行政主管部门(以下称登记机关)负责本县行政区域范围内的房屋权属登记工作。
  第七条 登记机关应当依法进行房屋测绘和权属档案的管理工作。

第二章 登记一般规定

  第八条 房屋权利人取得、转移、变更、丧失房屋所有权以及设定或终止房屋抵押权、典权等房屋他项权利,均应当向房屋所在地的登记机关申请办理房屋权属登记。
  房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。
  第九条 房屋权利申请人申请房屋权属登记,应当提交登记申请书、身份证件和取得、转移、变更、丧失房屋权属的证明文件以及其他依法应当提交的文件。
  共有的房屋,由共有人共同申请房屋权属登记。
  房屋权利人可以委托他人代理申请房屋权属登记。代理人申请登记时,应当提交房屋权利人的委托书。
  第十条 登记机关受理申请后,应当对申请权属登记的房屋进行实地核查验证。确认公有房屋所有权应当发布公告,公告期为15日。
  第十一条 有下列情形之一房屋,登记机关暂缓登记:
  (一)被依法查封或者房屋所有权依法受限制的;
  (二)权属不明或者权属纠纷尚未解决的;
  (三)法律、法规规定的其他情形。
  暂缓登记原因消失后,经房屋权利申请人提交有效的证明文件,登记文件应当按规定予以核准登记。
  第十二条 有下列情形之一的房屋,登记机关不予登记:
  (一)属于违法建设或者临时建设的;
  (二)在公告期内提出房屋权属异议,经登记机关调查核实,异议成立的;
  (三)被列入拆迁范围的;
  (四)法律、法规规定的其他情形。
  第十三条 有下列情形之一的房屋,由登记机关直接代为登记,但不颁发房屋权属证书:
  (一)依法由登记机关代管的;
  (二)无主或者被没收的;
  (三)法律、法规规定的其他情形。
  第十四条 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》,是房屋权利人拥有房屋权利的合法凭证。
  房屋权属证书应当使用国务院建设行政主管部门统一制作的文本,由登记机关依法颁发。禁止其他任何单位和个人擅自制作、发放或者伪造、涂改房屋权属证书。
  第十五条 房屋权属证书遗(灭)失的,房屋权利人应当及时登报声明作废,并持遗(灭)失证明文件、身份证件和登报声明向原登记机关申请补发,由原登记机关作出补发公告,经90日无异议的,予以补发。
  房屋权属证书破损影响使用的,经房屋权利人申请,原登记机关查验后予以换发,并注销原房屋权属证书。
  第十六条 除依法暂缓登记、不予登记的情形外,登记机关应当自受理登记申请之日起30日内(不含公告期)办理房屋权属登记,核发房屋权

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