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第8/2019号法律,都市更新暂住房及置换房法律制度
【法规分类】 法律【刊登日期】 2019.04.23
【相关信息】 第12/92/M号法律 - 订定法规关于因公共效益而采取之征用制度--若干撤销。 第10/2013号法律 - 土地法。 第2/2018号法律 - 取得非首个居住用途不动产的印花税。
【全文】法宝引证码CLI.MAC.12467    

澳门特别行政区
第8/2019号法律
都市更新暂住房及置换房法律制度


  立法会根据《澳门特别行政区基本法》第七十一条(一)项,制定本法律。

第一章


  一般规定
  第一条
  目标
  本法律订定暂住房及置换房的兴建,以及相关独立单位的出租和出售制度。
  第二条
  目的
  兴建暂住房及置换房是为受都市更新影响的不动产所有权人在租住或购买属居住用途的独立单位时提供多一种选择,作为推动都市更新的鼓励措施。
  第三条
  非补偿性
  提供暂住房及置换房非属补偿性,仅对都市更新的补偿或安置措施起补充作用。
  第四条
  定义
  为适用本法律,下列用语的含义为:
  (一)“暂住房”:是指由负责都市更新的实体所兴建的、供受都市更新影响的不动产所有权人在受楼宇重建影响期间租住的属居住用途的独立单位;
  (二)“置换房”:是指由负责都市更新的实体所兴建的、供受都市更新影响的不动产所有权人购买的属居住用途的独立单位。

第二章


  暂住房及置换房的申请及分配
  第五条
  资格
  一、同时符合下列要件的不动产所有权人可申请租住暂住房:
  (一)属自然人;
  (二)其拥有的不动产属居住用途;
  (三)其拥有的不动产因都市更新而被拆卸,且将在楼宇重建后回迁。
  二、同时符合下列要件的不动产所有权人可申请购买置换房:
  (一)属自然人;
  (二)其拥有的不动产属居住用途;
  (三)其拥有的不动产因都市更新而被拆卸,且因城市规划而无法回迁。
  第六条
  申请
  一、符合上条规定的资格要件的不动产所有权人,可按照由行政长官以公布于《澳门特别行政区公报》(下称“《公报》”)的批示订定的期间和方式向负责都市更新的实体申请租住暂住房或购买置换房。
  二、如不动产所有权人在上款所指的期间内未提出申请,则丧失租住暂住房或购买置换房的资格。
  第七条
  限制
  一、不论不动产的所有权人拥有被拆卸的不动产的数量,每一所有权人只可申请租住一间暂住房或购买一间置换房。
  二、在不影响上款规定适用的前提下,如被拆卸的不动产由两人或两人以上共同拥有,则其可申请租住的暂住房或购买的置换房的数量与其被拆卸的不动产的数量相同,但不得超过共有人的总数。
  三、如被拆卸的不动产的所有权人之间具有夫妻关系,则不论其被拆卸的不动产的数量,两人只可单独或共同申请租住一间暂住房,又或以单独或共有方式申请购买一间置换房。
  第八条
  价格
  暂住房的租金及置换房的售价,经负责都市更新的实体参照楼宇所处区域内同等质量及条件的属居住用途的

  ······

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