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BOT项目投资中的律师实务
【作者】 郭泽长【写作年份】 2012
【文献分类】 国际投资法【关键词】 BOT项目律师实务
【全文】法宝引证码CLI.A.069281    
BOT项目投资中的律师实务

郭泽长


【关键词】BOT项目律师实务

  引子:


  1、BOT项目投资包括国内BOT项目和国际BOT项目,有时候界限也不那么明确,国内项目中也会有外资的进入,还有涉港澳台的投资或者仲裁,当然国际仲裁也不例外,亚洲人选择新加坡和香港仲裁的居多。


  2、实务性的操作肯定不是学术论文,不求华丽,需要言简意赅,极具操作性。


  3、本文也算是自己这些年来对BOT项目投资的一个沉淀,用于律师、机构投资者、项目投资者交流。


  4、本文会有哲学合理性、经济学合理性的角度思考。即为什么会有BOT,为什么会有这样的交易模式产生?在经济学语境下以一种怎样的法律规则模式展开?


  5、这些年来,跟很多学习法律的朋友们沟通,发现只有极少数人真正关注历史、哲学、金融学、心理学等其他交叉学科与法律的关系,如果要想做一个优秀律师的话,做出优秀的交易架构的话,这些功课必须得做。这同时也在告诫自己需要不断学习。


  BOT


  一、介绍:  BOT是私人资本参与基础设施建设,向社会提供公共服务的一种特殊的投资方式,包括建设(Build)、经营(Operate)、移交(Transfer)三个过程:建设—经营—转让。


  还有根据BOT项目延伸出来的类BOT项目,这里一块总结:爬数据可耻


  1.BOO(build—own—operate)即:建设—拥有—经营。项目一旦建成,项目公司对其拥有所有权,当地政府只是购买项目服务。


  2.BOOT(build—own—operate—transfer)即:建设—拥有—经营—转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营,经过一定期限后,再将该项目移交给政府。


  3.BLT(build—lease—transfer)即:建设—租赁—转让。项目完工后一定期限内出租给第三者,以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益,以后再行将所有权转让给政府。


  4.BTO(build—transfer—operate)即:建设—转让—经营。项目的公共性很强,不宜让私营企业在运营期间享有所有权,须在项目完工后转让所有权,其后再由项目公司进行维护经营。


  5.ROT(rehabilitate—operate—transfer)即:修复—经营—转让。项目在使用后,发现损毁,项目设施的所有人进行修复恢复。整顿—经营—转让。


  6.DBFO(design—build—finance—operate)即:设计—建设—融资—经营。


  7.BT(build--transfer)即:建设—转让


  8.BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即:建设—拥有—经营—补贴—转让


  9.ROMT(rehabilitate—operate—maintain—transfer)即:修复—经营—维修—转让


  10.ROO(rehabilitate—own—operate)即:修复—拥有—经营


  二、我国境内BOT项目基本情势:福利经济学下帕累托改善的一种必然


  先举个例子,有一家世界顶尖企业招聘外聘全球中国区律师顾问,要求拆解一个椅子,清华啊、人大啊、政法的兄弟姐妹都去了,清华的:用图纸仔细拆分,人大的:调用所有能用的关系,试图找出最好的途径拆除,政法的:用技术分析、细节分析每一项指标然后再进行拆分。如果要是让我去,不管我受不受聘用,我会先说:让我拆分可以,必须给我一个说法和合理性的理由以及为什么需要这样的测试来判断一个法律人设定交易架构的能力。图纸、技术、人脉我都能有。


  做交易架构必须得深刻把握这些,才能在项目后期和运营过程中掌控整个项目局面。


  写到这必须得介绍背景知识了:在收入分配为既定的条件下,为了达到最大的社会福利,生产资料的配置所必须达到的状态,这种状态称为“帕累托最适度”,帕累托改善,是博弈论中的重要概念,并且在经济

光宗耀祖支撑着我去教室




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