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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引
【发布部门】 中华全国律师协会【发布日期】 2009.08
【时效性】 现行有效【效力级别】 行业规定
【法规类别】 律师业务
【全文】法宝引证码CLI.6.218510    

中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引
(中华全国律师协会发布 2009年8月汇编)

法宝联想:  律所实务约2 )



目录

  第一章 总则
  第二章 建设工程招、投标
  第一节 一般规定
  第二节 招标
  第三节 投标
  第四节 开标、评标和中标
  第五节 招标投标活动投诉处理
  第三章 建设工程合同的订立
  第一节 合同的类型
  第二节 合同主体适格性
  第三节 合同的主要内容
  第四节 合同各方的主要权利和义务
  第五节 与合同订立有关的其他事项
  第四章 建设工程合同的履行
  第一节 一般规定
  第二节 合同交底
  第三节 建设工程工期管理
  第四节 建设工程施工安全管理
  第五节 建设工程材料、设备的供应
  第六节 建设工程签证与索赔管理
  第七节 建设工程工程款的确认和支付
  第八节 建设工程质量管理
  第九节 建设工程竣工验收
  第十节 建设工程造价
  第十一节 建设工程保修
  第十二节 建设工程勘察、设计、监理合同的履行
  第五章 建设工程合同的争议解决
  第一节 建设工程合同效力的认定
  第二节 建设工程合同的法定解除
  第三节 建设工程合同常见纠纷
  第四节 建设工程合同纠纷的处理方式
  第五节 涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定
  第六章 其他
  第一节 律师尽职调查
  第二节 建设工程价款优先受偿权
  第三节 FIDIC合同条件
  第七章 附则

第一章 总则

  第1条 制定目的

  本操作指引由中华全国律师协会起草,其目的是向律师提供办理建设工程法律业务操作方面的借鉴经验,并非强制性或规范性规定,仅供律师在办理建设工程法律业务时参考。

  第2条 概念界定

  本操作指引所称建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。
  发包人:具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
  承包人:被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
  建设工程合同:承包人进行工程建设、发包人支付工程价款的承发包双方就建设工程的主要内容达成一致意见的协议。
  分包工程:承包人所承包工程中的非地基和非主体结构工程的部分,经发包人同意,由总包人和分包人就分包项目达成一致意见的工程。
  分包工程的发包人:可以将其所承包工程中的非主体、非关键性工程施工或劳务作业进行分包的承包人。
  分包工程的承包人:接受分包工程或劳务作业的具有相应资质的当事人。
  建设工程分包合同:分包工程的承包人进行分包工程建设,分包工程的发包人支付工程价款的合同。

  第3条 律师办理建设工程法律业务的基本原则

  由于建设工程法律事务疑难复杂,对律师业务能力要求较高,律师办理建设工程法律业务应遵循如下原则:
  第一,忠诚守信原则。律师办理建设工程法律业务,应当坚持对委托人忠诚不二。在承发包、总分包或劳务总分包双方之间,信守只接受其中一方当事人委托,并且在办理委托事务过程中不受任何单位及其他组织和个人的非法干涉,依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。
  第二,专业负责原则。律师办理建设工程法律业务,应刻苦钻研专业法律问题,熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点,为当事人提供准确的、负责的专业服务。
  第三,勤勉尽责原则,律师办理建设工程法律业务,应根据当事人的要求并适应业务涉及法律领域多、情况复杂的特点,恪尽职守,勤勉敬业,在委托人要求、承办律师承诺的期限内完成各项具体的法律服务。

  第4条 律师办理建设工程法律业务的基本要求

  律师办理建设工程法律业务,应依据与委托人签订的委托协议所设定的具体服务内容和要求,在委托权限内依约履行职责,应严格执行中华全国律师协会颁发的《律师执业行为规范(试行)》中关于防止利益冲突的有关规定,不得损害委托人的合法权益;应保守当事人的商业秘密和个人隐私,但按有关规定须向主管司法行政机关通报案情及已失密或已解密的事项除外。

  第5条 本操作指引的业务指导范围

  本操作指引主要适用于律师从事建设工程非诉讼法律服务。律师向委托人提供建设工程招投标、建设工程承发包合同管理、工程质量和工程造价管理或建设工程全过程的法律服务可参考本操作指引。
  律师代理委托人有关建设工程诉讼业务,本操作指引也根据此类业务的具体情况作相应的指导性操作规定,同样具有参考作用。

第二章 建设工程招、投标

第一节 一般规定

  第6条 提供法律服务的依据
  为维护建设工程招投标活动的合法性,保护招标人、投标人的合法权益,保证工程项目质量,提高律师办理招投标业务法律服务水平,依据我国《招标投标法》、《建筑法》、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《

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