查找:                      转第 显示法宝之窗 隐藏相关资料 下载下载 收藏收藏 打印打印 转发转发 小字 小字 大字 大字
债务人没还清贷款之前银行抵押权也能消灭!
【专家】 齐精智【写作年份】 2018
【文章分类】 债权【关键词】 债务人;银行抵押权;贷款
【全文】法宝引证码CLI.A.4103395    

债务人没还清贷款之前银行抵押权也能消灭!

齐精智


【关键词】债务人;银行抵押权;贷款

  

  贷款抵押,是指抵押人和债权人(银行)以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权(贷款)的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。齐精智律师提示一般情况下贷款被债务人清偿后,抵押权才随之消灭。

  但在司法实践中,即使贷款并未清偿完毕,由于特殊原因也会导致抵押权的灭失。本文不惴浅陋,分析如下:

  一、抵押权人未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权的,抵押权消灭。

  裁判要旨:抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭,而非胜诉权的丧失。抵押权消灭后,抵押人要求解除抵押权登记的,人民法院应当支持。

  案件来源:李睿上诉王军抵押合同纠纷一案[北京市第三中级人民法院(2016)京03民终8680号,《最高人民法院公报》2017年第7期]

  二、抵押权人同意抵押人销售抵押物的情况下,抵押权消灭。

  裁判要旨:1.如果抵押权人同意转让抵押物的情况下,则不应由受让人代为清偿债务,在抵押物的交换价值实现之日即丧失了物上追及力,抵押权的效力仅及于转让价金。

  2.抵押权作为担保物权,其优先的内容在于抵押物的价值,在抵押物已经转让且受让人在善意中支付对价的情况下,抵押权不得追及于受让人。

  案件来源:《哈尔滨中财房地产开发有限公司与中国农业银行股份有限公司哈尔滨道外支行借款合同纠纷》【(2016)最高法民申887号】

  三、受让人代为清偿消灭抵押权,主张涂销抵押登记后办理过户登记的,人民法院可予支持。

  裁判要旨:物权法一百九十一条第二款的规定可以适用于最高额抵押权。该款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 根据上述规定,涤除权是受让人的法定权利,其行使并不需要以抵押权人同意为要件。

  案件来源:上海市第一中级人民法院。

  四、采矿权到期后尚未获批延续时会导致所附

  ······

法宝用户,请登录后查看全部内容。
还不是用户?点击单篇购买;单位用户可在线填写“申请试用表”申请试用或直接致电400-810-8266成为法宝付费用户。
©北大法宝:(www.pkulaw.cn)专业提供法律信息、法学知识和法律软件领域各类解决方案。北大法宝为您提供丰富的参考资料,正式引用法规条文时请与标准文本核对
欢迎查看所有产品和服务。法宝快讯:如何快速找到您需要的检索结果?    法宝V5有何新特色?
本篇【法宝引证码CLI.A.4103395      关注法宝动态: