查找:                      转第 显示法宝之窗 格式优化文本 下载下载 收藏收藏 打印打印 转发转发 小字 小字 大字 大字
汕头市地方税务局关于旧房及建筑物转让土地增值税计税扣除的公告
【发布部门】 汕头市地方税务局【发文字号】 汕头市地方税务局公告2015年第5号
【发布日期】 2015.12.08【实施日期】 2016.01.01
【时效性】 现行有效【效力级别】 地方规范性文件
【法规类别】 土地增值税
【全文】法宝引证码CLI.12.1254004    

汕头市地方税务局关于旧房及建筑物转让土地增值税计税扣除的公告
(汕头市地方税务局公告2015年第5号)


  为进一步规范和加强旧房及建筑物(以下简称“旧房”)转让土地增值税征收管理,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等规定,结合实际,制定本公告。
  一、关于旧房的界定
  凡已使用或转让过的房产均属旧房。
  二、扣除项目金额的确定
  (一)旧房属于购买的中小学减的负已经加到家长身上了
  1.纳税人购买房屋再转让不能取得符合本公告第三点规定的旧房及建筑物评估价格(以下简称“旧房评估价格”),但能提供购房发票的,按购房发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%、与转让房地产有关的税金等确定扣除项目金额。
  2.没有旧房评估价格,又不能提供购房发票,但能提供税务机关认可的据以确定购入价的外部证据资料,按外部证据资料所载购入价确定相应的扣除金额,但不得加计扣除。
  外部证据资料是指记载有契税计税价格的房产证或契税完税凭证,法院抵债判决书、裁定书等。
  3.没有旧房评估价格,又不能提供购房发票或者购入价外部证据资料的,按照《关于调整土地增值税核定征收率的公告》(汕头市地方税务局公告2011年第1号)规定的最低核定征收率(以下简称“规定的核定征收率”)计算征收。
  (二)旧房属于自建的
  1.纳税人应提供旧房评估价格,按照旧房评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家规定交纳的有关费用、与转让房地产有关的税金、房地产评估费用等确定扣除项目金额。
  2.不能提供旧房评估价格,按照以下方法计算征收:
  (1)应纳土地增值税额=土地转让应纳土地增值税额+地上建筑物及其附着物(下

  ······

法宝用户,请登录后查看全部内容。
还不是用户?点击单篇购买;单位用户可在线填写“申请试用表”申请试用或直接致电400-810-8266成为法宝付费用户。
©北大法宝:(www.pkulaw.cn北大法宝,版权所有)专业提供法律信息、法学知识和法律软件领域各类解决方案。北大法宝为您提供丰富的参考资料,正式引用法规条文时请与标准文本核对
欢迎查看所有产品和服务。法宝快讯:如何快速找到您需要的检索结果?    法宝V5有何新特色?
扫码阅读
本篇【法宝引证码CLI.12.1254004      关注法宝动态:  

热门视频更多