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珠海市人民政府关于加强我市村民建房风貌管理的通知
【发布部门】 珠海市人民政府【发文字号】 珠府函[2019]249号
【发布日期】 2019.08.16【实施日期】 2019.08.16
【时效性】 现行有效【效力级别】 地方规范性文件
【法规类别】 村镇集镇建设
【全文】法宝引证码CLI.12.1535384    

珠海市人民政府关于加强我市村民建房风貌管理的通知
(珠府函〔2019〕249号)


横琴新区管委会,各区政府(管委会),市政府各部门、各直属机构:

  为规范我市村集体土地上村民建房行为,改善农村人居环境,突显珠海地方特色,建设美丽乡村,现就有关事项通知如下:

  一、加强规划引领

  各区政府(管委会)要坚持先规划后建设原则,加快完成村庄规划全覆盖。编制村庄规划要充分征求村民意见,力求简单、实用、易懂。村民建房应当符合村庄规划,不符合规划要求的,一律不得批准。
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  二、规范建房标准

  新批准的宅基地用地面积每户不超出120平方米,建筑面积不超出400平方米,建筑层数不超出三层半(半层面积不得超出第三层面积的一半),建筑首层层高不超出3.9米,一般层层高不超出3.3米。

  已分配的宅基地面积达到或超出120平方米的,村民报建按照上述规定执行。

  已分配的宅基地面积不足120平方米的,优先就近补齐面积。无法就近补齐的,在控制建筑面积与层数的前提下,可以分地块建设,具体由属地镇政府统筹安排。

  三、强化

  ······

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