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半年内喜结案!这些违法点可能你也遇到了
【作者】 李曙彤【合作机构】 北京京平律师事务所
【中文关键词】 违法;拆迁;补偿【主题分类】 房屋拆迁
【发布时间】 2018.03.12
【全文】法宝引证码CLI.A.225633    
  补偿降低原有生活水平,我们凭什么签协议?
  补偿资金不到位,拆迁方凭什么拆迁?
  安置房没有证明文件,我们凭什么搬走?
  三个问题,多少拆迁户想问却无处倾诉,只能咽下心酸和委屈,看着老房子化成一张照片,默默祭奠那些碎了一地的曾经,被放逐在那无处安放的未来里……
  北京市怀柔区的王先生也遇到了这样的困境。拆迁方进行宣传时一直强调,拆迁是为了被拆迁人的利益,王先生却疑惑:若果真如此,为何补偿标准远低于市场价?生活水平为何不见提高,反而会因此降低?
  王先生毅然踏上维权之路,把自己的案件托付给了北京京平律师事务所的赵健律师、程波律师和赵燕律师。京平律师不负重望,不到半年的时间,王先生就拿到了满意的安置补偿协议。
  
  为何京平律师可以“速战速决”,半年之内扭转局势?王先生在京平律师的指导下,向法院提起诉讼,要求撤销拆迁许可证。下面的这四点很关键,很多拆迁户都遇到过:
  没有征地批文就征地?一步错步步错!
  想要进行征地拆迁,首先要有征地批文文件,这是多么浅显易懂的道理!想取得拆迁许可证,必需先取得市政府、国务院的批准文件。
  而在王先生所面临的拆迁中,做出拆迁许可的住房和城乡建设委没有向法院提交征地批准文件,那我们不禁要问,这拆迁许可证是怎么批准的?!
  连征地批文都没有,后续实施的行为只能是违法。这样的拆迁是在错误的道路上越走越远!
  十多亿的资金需求,只有1/50的资金储备?!
  拆老百姓房子得给老百姓补偿款,那就得先准备好这笔钱,否则万一房子拆了,钱付不起,怎么办?根据相关规定,预存的资金至少不低于项目总资金的60%,就是为了避免出现这种情况。
  然而,有的拆迁方全然漠视这样的情理和法律!
  京平律师根据此次拆迁的立项文件发现,该项目所需资金大概为十多个亿。该项目为土地储备,其中大多数预算应当都是用于拆迁安置,而拆迁方安置资金储备的存款仅仅只有两千多万元,仅仅是其五十分之一!
  在本案件中四位原告要求的补偿,都已超过拆迁人所存的两千多万,难怪拆迁方一直压价。这样的资金储备根本不能保证被拆迁人的合法权益,令人心寒。
  
  安置房没有审批文件,真有房还是假有房?
  在拆迁中,安置房往往不是现房,也就是说:不是先搬到安置房里再拆旧房,而是老房子先拆了,安置房只是协议上的几行文字。拆迁户们是赌上前半生的心血

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