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刍议审判实践中对无权处分合同效力的认定
【作者】 罗宏强【合作机构】 福建天衡联合律师事务所
【合作刊物】 天衡法律通讯
【中文关键词】 无权处分;合同效力;审判实践;法律原理;有效合同
【主题分类】 合同法【刊物年份】 2012年
【期号】 1【页码】 5
【摘要】 无权处分,即没有法律上的处分权而处分他人财产的行为,如出租他人之物、出卖他人之物、以他人财产设定抵押等。在无权处分的情况下,行为人实施处分行为时与他人订立了合同,此种合同即我们所说的无权处分合同。{1}我国《合同法》第五十一条对无权处分合同作了规定,但该法条不够完善。理论界对无权处分合同的效力素有争议。通说认为,无权处分合同为效力待定合同,合同签订后,在权利人追认和处分人事后取得权利的情况下合同有效;权利人拒绝追认和处分人事后未取得权利的情况下是无效的。{2}目前,在审判实践中对无权处分合同效力的认定,多采纳此观点。笔者认为此观点欠妥,本文将针对此观点所存在的问题进行简要分析,并进而提出可行的观点。
【发布时间】 2014.07.01
【全文】法宝引证码CLI.A.21133    
  案件回放:
  甲与乙共同共有厦门市某处房屋。2011年7月乙将房屋卖给丙,并与丙签订房屋买卖协议。丙向乙交付定金10万元。但在房屋产权过户前,甲以乙出售房屋未征得其同意为由,向法院提起诉讼,要求确认房屋买卖协议无效。一审法院认定乙出售房屋的行为属于擅自处分共有房产,故出售行为无效;又因甲已拒绝承认乙的处分行为,且乙也未取得房屋的全部处分权,故一审依据《合同法》第五十一条判决确认房屋买卖协议无效。宣判后丙不服提出上诉,现该案正在二审审理当中。本案争议的焦点就在于无权处分人乙与买受人丙签订的房屋买卖协议的效力如何。本案所引发的争议颇为值得关注。
  一、实践中认定无权处分合同为效力待定合同存在的问题
  司法实践一般认为无权处分合同是效力待定合同,对此《合同法》第51条规定了两种补正方式,即权利人追认和处分人事后取得处分权,二者取其一即可使合同效力完满。但这两种行为有可能是矛盾的,这主要表现在权利人对无权处行为拒绝追认以后,处分人事后又取得了处分权。{3}按照通说观点,权利人拒绝追认后,无权处分合同就应该无效;但法律又规定无权处分人事后取得处分权,也能使无权处分合同有效,而取得处分权没有规定期限。那么实践中法院仅根据权利人拒绝追认的意思表示,就判决无权处分合同无效,就欠缺合理性了。倘若日后处分人取得处分权,买受人因此又起诉到法院,要求确认合同有效,法院如何面对这种尴尬的局面。另一方面,追认权属于形成权,是一种依当事人单方意思表示而为民事权利。当事人可以依法行使,也可以依法放弃,放弃后在符合法律规定的前提下还可以再行使。《合同法》第51条没有规定权利人追认或拒绝追认是一次性的权利,同时也未规定处分人事后又取得处分权的期限。因此,根据该条规定,如果认定无权处分合同为效力待定合同,对其效力的处理将陷入困境。
  此外,《物权法》第15爱法律,有未来条确定了原因行为和物权变动行为的区分原则,原因行为的效力不受物权变动要件的影响,无权处分可能导致无法完成物权变动的结果,却不能影响原因行为的效力。《合同法司法解释二》第15条就一物多卖也予以肯定的回应{4}。审判实践中把无权处分合同认定为效力待定合同,并进而以物权变动的要件不完备而反向推导出合同(原因行为)无效的结论,有违反法律规定之嫌。
  二、完善与构建
  通过上述分析,可知现行司法实践中对无权处分合同采取效力待定说存在弊端,应当予以改进。韩世远教授认为,无权处分场合真正效力未定的是无权处分行为,合同仍然有效,在权利人追认或者无权处分人取得处分权时当然发生权利变动的结果;在权利人不予追认或者无权处分人不能取得处分权场合,不发生权利变动的结果,无权处分人要承担违约责任;在处分行为被追认或者被补正前,权利变动的结果是否发生处于未定状态,但合同效力并非待定而是确

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【参考文献】 {1}参见王利明著《合同法新问题研究》(修订版),中国社会科学出版社2011年版,第304页。
{2}参见江平著《中华人民共和国合同法解释》,中国政法大学出版社1999年版,第42页、孔祥俊著《合同法教程》,中国人民公安大学出版社1999年版第208页、崔建远“无权处分辩”,载《法学研究》2003年第1期。
{3}参见王利明著《合同法新问题研究》(修订版),中国社会科学出版社2011年版,第310页。
{4}《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十五条“出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形,买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。”
{5}见韩世远“无权处分与合同效力”载《人民法院报》1999年11月23日第3版。
{6}“物权转让行为不能成就,并不必然导致物权转让的原因即债权合同无效。双方签订的《联合开发协议》及《补充协议》作为讼争土地使用权转让的原因行为,是一种债权形成行为,并非该地块土地使用权转让的物权变动行为。相关法律关于未经通知抵押权人而导致物权转让行为无效的规定其效力不就及于物权变动的原因行为。”参见“重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案”(最高人民法院了事判决书(2008)民一终字第122号),载《中华人民共和国最高人民法院公报》2009年第4期。
{7}参见韩世远著《合同法总论》,法律出版社2011年版,第223页。
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