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【期刊名称】 《人民司法》
张英对该房拥有产权吗?
【作者】 邹川宁【作者单位】 山东省青岛市中级人民法院
【分类】 继承法【期刊年份】 1985年
【期号】 12【页码】 24
【全文】法宝引证码CLI.A.1267289    
  原告丁立春,男,五十五岁。被告张英,女,八十三岁。原告系被告的继孙。被继承人丁永坦是丁立春之祖父,张英之夫。丁永坦在一九五一年自建房屋十间。一九五二年,丁永坦与其子丁延喜和孙丁立春分家,并立有分书。分书中规定,十间房屋由丁永坦居住和支配,待丁永坦去世后,丁立春方可受业。一九六二年,丁永坦又与张英结婚(其前妻已于一九四七年病故)。丁、张夫妇在其后的二十余年的共同生活中,互相照顾,相依为命,依靠出租多余房屋和拾破烂为生。一九八四年丁永坦病故,丁立春和张英为房屋产权归属问题发生争执,诉至法院。
  对此案如何处理,有三种不同的意见。第一种意见认为,丁永坦一九五二年在与子、孙分家时,即已对自己的房产进行了处理,该房产已为丁立春所有,不存在张英继承的问题;第二种意见认为,丁永坦生前的分书具有遗嘱性质,丁立春作为唯一的遗嘱继承人,对全部房屋拥有继承权,考虑到张英对丁永坦生前有过照顾,可在遗产中适当分给张英一部分;第三种意见认为,虽然丁永坦的分书具有遗嘱的性质,但应认定其部分无效。因为丁永坦与张英已共同生活了二十多年,该房产的性质已由丁之个人财产变为夫妻共同财产,所以丁只对其中的五间房屋有处分权,对另外五间无权处分,应归张英所有。笔者同意第三种意见。
  这起继承纠纷争议的焦点在于如何认定分书的性质、该房产是否属于夫妻共同财产和遗嘱生效的时间。
  一、关于分书的性质。分书是我国特别是农村地区普遍存在着的转移家庭财产所有权的一种书面协议。这种协议经家庭成员协商订立后即可生效,其涉及的财产所有权即可按协议规定的时间发生转移。遗嘱是公民依法定方式,在生前对于其个人财产的一种处分,遗嘱必须是在立遗嘱人死亡后方可生效。该分书中明确规定,只有在丁永坦死后,十间房屋才能由丁立春受业。这说明立约的当时并未当即转移房屋产权,丁永坦仍享有居住和支配权,即所有权。因此,丁永坦与其子、孙立的实际上并不是分书,而是遗嘱,根据该遗嘱,只有在丁永坦死后,丁立春方可作为遗嘱继承人继承
夫妻本是同林鸟
  ······

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