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【期刊名称】 《政治与法律》
共有财产分割适用竞价方法初探
【作者】 丁建新【作者单位】 上海市闵行区人民法院
【分类】 物权【期刊年份】 1993年
【期号】 6【页码】 54
【全文】法宝引证码CLI.A.130892    
  司法实践中历来比较棘手的某些共有财产分割难问题,近半年出现新的转势,这就是试探着借鉴市场经济中拍卖竞价的方法适用于某些共同财产的分割活动。对此,法律、司法解释没有规定,因此有必要从理论上探讨运用竞价方法分割共同财产的意义,以及具体操作的原则、方法。
  一、共有财产分割现状及存在的问题随着社会经济的发展,横向经济联系的加强,财产共有关系也将越来越多。同样,对于共有财产的分割,也会经常发生。分割共有财产主要是根据权利和义务相一致和有利于生产、生活,有利于社会安定等原则,结合案件具体情况,公平合理地处理,在共有财产的具体分割方法上,一般是根据标的物的性质和用途,采取以下三种方法。
  1.实物分割法。对共有财产属于可分物的,分割后又不损害财产的经济用途和价值的,可进行实物分割。
  2.变价分割法。共有财产不能分割,或分割后损害其经济用途和价值的,或共有人对共有财产均不愿采取实物分割方法的,可将其共有财产作价出卖后,按各共有人其应得份额取得相应的价金。
  3.作价补偿法。共有财产不能分割,或分割后损害其经济用途和价值的,或虽可分割,但有的共有人愿取得实物,有的共有人不愿取得实物的,可将共有财产归愿意取得实物的共有人所有,取得实物的共有人按共有财产的价值,给未取得实物的共有人以相当于其拥有份额的补偿。
  在司法实践中,实物分割和变价分割比较容易,笔者不再赘述。但是,对于作价补偿分割法,尚存在许多问题难以解决。
  1.财产共有人对共有财产归属争执不休,使案件难以下判或长期缠讼。由于采用作价补偿方法的共有财产往往是不可分割的,因此,财产共有人之间往往出于某种原因(如财产的保值、增值等)均希望取得实物而给对方作价补偿;有的虽然一方愿意取得实物,对方也愿意取得作价补偿款,但对作价的价格高低争执不休,而使案件久拖不决,难以息讼,甚至发生凶杀,自杀等恶性案件。如王某诉李某离婚案,双方婚后共同出资购买了一室户商品房一套,离婚诉讼中,双方均考虑房屋升值和离婚后无退路,故均争着要房屋而作价补偿给对方,由于该房屋无法分割,双方又不相让,致使案件拖了二年之久仍未能下判。
  2.现有法律、法规对共有财产分割规定不够明确、具体。法官根据财产共有人提供的共有财产的原始发票、使用年限、新旧程度等因素酌情打折扣、定价格。这种做法,会因法官的个人决断而使当事人产生法官偏袒一方的误解。而客观上法官也确实难以估算、确定共有财产的实际价值,这种估算也缺乏科学性。我不休息我还能学
  3.核价难,定价低,常常难以体现共有财产的真正价值。对于一些比较贵重或有保值、增值作用的共有财产(如文物古董、名人字画、金银珠宝等),在司法实践中,虽然也委托有关专业部门进行核价,但有的共有财产连专业部门也无法定价(如某些稀世珍品);有的共有财产虽然可以核价,但往往是根据寄售物品的核价办法定价,很少考虑其保值、增值因素,而使定价明显偏低,与共有财产的实际价值不相吻合,与社会上的黑市价格差距更大,致使取得财物一方明显得益,显失公平。所以,财产共有人对这部分共有财产更是争要实物,互不相让,甚至发生隐匿、转移共有财产,或谎称遗失、变卖,情愿作价补偿对方,如陈某某兄弟俩房屋继承一案,陈父母故世后遗下房屋一间,经房屋交易所估价为二千余元,法院感到此价格明显低于市场交易价,故将价格提高到五千元(亦无科学依据)判归陈兄,由陈兄补偿陈弟二千五百元。判决生效后不久,陈兄即将该房屋以一万二千元轻易地转让给他人,实际上陈兄比陈弟多继承了近一万元,显失公平。
  二、竞价方法的适用范围、操作及法律意义
  如何解决目前在共有财产作价补偿中的核价难、定价低等问题,使财产共有人之间不管是占有实物还是取得作价款,均感到公平合理,避免财产共有人之间因共有财产归属问题而使案件久拖不决和当事人长期缠讼,笔者认为,在处理共有财产分割中,除了应当依照有关法律规定,根据权利和义务相一致和有利于生产、生活,有利于社会安定等基本原则分割外,尚可适用竞价方法。所谓竞价方法,就是指人民法院在处理共有财产分割中,当财产共有人之间均争执某项财产的最后归属权,而该财产确又无法分割,需作

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