查找:                      转第 显示法宝之窗 隐藏相关资料 下载下载 收藏收藏 打印打印 转发转发 小字 小字 大字 大字
【期刊名称】 《河北法学》
从一起案件看地产开发中的法律问题
【作者】 张金台【作者单位】 河北省沧州市涉外经济律师事务所
【分类】 法律社会学【期刊年份】 1994年
【期号】 5【页码】 40
【全文】法宝引证码CLI.A.117424    
  
  

近几年来,地产市场在我国迅速发展,形成了新的投资热。这对于促进我国土地制度的改革,加速城市基础建设步伐都发挥了积极的作用。但与此同时,我们也必须冷静地看到,随着“地产热”的不断升温,其中也日愈暴露出许多值得注意的问题。只有对这些问题加以认真研究和妥善解决,才能保证地产市场的健康发展。下面,笔者就亲自代理的一起房地产公司内部纠纷案加以剖析和说明。

一、基本案情

1992年10月,《人民日报》登载了《西煤东运,建设黄骅港》的消息后,黄骅这块沉寂多年的苦海盐边,立时成了一块引人注目的风水宝地,成为众多投资者争相垂青的热点地区。因此,一本万利的房地产业在这里悄热兴起。为开发黄骅,北京A、广东B、山西C、沧洲D四人达成协议,共投资130万元成立E开发股份有限公司,经营房地产业。经工商部门登记注册,公司取得法人资格。

后来,在经营过程中,D未经董事会同意,超越职权,将公司的320万元巨额资金挪作他用,擅自成立分支机构一一建筑公司。为排挤其他股东,他在公司会议上公然宣称。“公司是我D某的”,企图将A、B股东赶出公司。由此,各股东之间发生纠纷。随即,A、B通知银行查封公司存款900万元,宣布公司停业整顿;D则逼迫主管会计交出财务章,要求银行更换预留印鉴,阻止A、B到公司办公,致使公司工作秩序混乱,引进资金受阻,业务陷于瘫痪,濒临解体的境地。

为了保证公司正常的工作秩序,维护股东的合法权益,我接受A、B的委托,依法代理起诉。经法院调解,D取得四分之一的利润,自愿退出公司。然后达成协议,调解结案。

二、问题透视

上述纠纷虽已圆满解决,但通过这一案件却让我们看到,当前的地产市场中有许多值得引起注意的问题。

(一)公司定性不准确。

E公司注册时虽为股份有限公司,但当时该公司并不符合股份有限公司的条件。首先,按照国家体改委颁发的《股份有限公司规范意见》,股份有限公司的发起人应是中华人民共和国境内设立的法人。自然人不得充当发起人。而该公司的发起人恰恰是自然人。

其次,按照上述《规范意见》,股份有限公司的注册资本由等额股份构成,通过发行股票或股权证筹集资本。而E公司的股东投资额不等,既未发行股票,又未发给股权证书。

最后,注册资金不足。按照有关规定,股份有限公司的注册资盘最低限额为1000万元人民币。而E公司的注册资本只有130万元,应注册为有限责任公司。

(二)注册资金未到位。

E公司注册资金130万元,其中A、B、D各认缴25万元,C认缴35万元。A、B拿来50万元汇票,C拿来30万元汇票,共计80万元。D既未投入货币资金,又未投入实物资金。验资后,A和B的50万元资金也未入帐,以购车的名义抽出。公司实际入帐资金只有C的35万元%而C的35万元资金虽曾入帐,但当他看到其他股东资金均未到位,因怕上当受骗,便以退股的形式将资金全部抽出。

(三)注册人员弄虚作假。

上述投资者的资金并未完全记入公司帐户,而注册会计师却出具了80万元到位资金的虚假证明。更为严重的是,D虽未投入任何资金,却通过关系,由注册会计师事务所出具了D到位资金50万元的虚假报告。



  ······

法宝用户,请登录后查看全部内容。
还不是用户?点击单篇购买;单位用户可在线填写“申请试用表”申请试用或直接致电400-810-8266成为法宝付费用户。
©北大法宝:(www.pkulaw.cn)专业提供法律信息、法学知识和法律软件领域各类解决方案。北大法宝为您提供丰富的参考资料,正式引用法规条文时请与标准文本核对
欢迎查看所有产品和服务。法宝快讯:如何快速找到您需要的检索结果?    法宝V5有何新特色?
本篇【法宝引证码CLI.A.117424      关注法宝动态:  

法宝联想
【共引文献】
【引用法规】

热门视频更多