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租赁住宅市场发展及管理条例施行细则
【法规类别】 地政目【发文字号】 内授中办地字第1071303246号
【发文单位】 内政部【发布日期】 2018.05.17
【有效状态】 现行【法规位阶】 法规命令
【全文】法宝引证码CLI.TW.20143    

第 1 条


  本细则依租赁住宅市场发展及管理条例(以下简称本条例)第四十五条规

  定订定之。

  第 2 条

  出租人依本条例第十条第一项第四款规定提前终止租赁契约者,其应检附

  之相关事证,为下列文件之一:

  一、主管建筑机关核发之拆除执照。

  二、属建筑法七十八条但书规定得免请领拆除执照之证明文件。

  第 3 条

  承租人依本条例第十一条第一项第一款规定提前终止租赁契约者,其应检

  附之相关事证,为设立有案医疗机构出具疗养时程需六个月以上之诊断证

  明。

  第 4 条

  本条例第十七条第一项序文所定契约约定供居住使用一年以上之认定基准

  如下:

  一、个人住宅所有权人委托租赁住宅代管业管理者:签订委托管理租赁住

    宅契约书与租赁契约书约定之委托管理及租赁期间均达一年以上。

  二、个人住宅所有权人出租予租赁住宅包租业者:签订租赁契约书约定之

    租赁期间达一年以上。

  第 5 条

  本条例第十七条第一项第一款及第二款所定每屋之认定基准如下:

  一、经户政机关编钉门牌者:每一个别门牌。

  二、未经户政机关编钉门牌者:每一房屋税籍证明所登载之范围。

  第 6 条

  经营租赁住宅服务业者,应检附下列文件,依本条例第十九条第一项规定

  ,向所在地直辖市、县(市)主管机关申请许可:

  一、申请书。

  二、负责人身分证明文件影本。

  三、公司名称及所营事业登记预查证明文件影本。

  四、其他经中央主管机关规定之文件。

  前项第一款申请书,应载明事项如下:

  一、租赁住宅服务业名称。

  二、负责人。

  三、营业项目。

  四、所在地。

  五、其他经中央主管机关规定之事项。

  第 7 条

  租赁住宅服务业经许可并办妥公司登记後,所在地同业公会尚未设立者,

  应加入所在地商业会。

  租赁住宅服务业依前项规定加入商业会者,於所在地同业公会设立时,应

  即向商业会申请退会,及加入所在地同业公会。

  租赁住宅服务业迁出原许可之直辖市、县(市)主管机关管辖区域者,应

  向原所在地同业公会或商业会申请退会,并於依第二十条第一项规定重新

  申请租赁住宅服务业登记前,加入迁入地同业公会或商业会。

  第 8 条

  经营租赁住宅服务业者,应检附下列文件,依本条例第十九条第二项规定

  ,向所在地直辖市、县(市)主管机关申请租赁住宅服务业登记:

  一、申请书。

  二、公司登记证明文件影本。

  三、营业保证金缴存证明影本。

  四、租赁住宅管理人员名册及其证书影本。

  五、同业公会或商业会会员证明影本。

  六、其他经中央主管机关规定之文件。

  前项第一款申请书,应载明事项如下:

  一、租赁住宅服务业名称、统一编号、负责人、营业项目及所在地。

  二、经营型态。

  三、营业保证金缴存金额。

  四、加入同业公会或商业会别。

  五、其他经中央主管机关规定之事项。

  直辖市、县(市)主管机关依第一项规定准予登记者,应核发租赁住宅服

  务业登记证。

  前项租赁住宅服务业登记证,应载明事项如下:

  一、租赁住宅服务业名称、统一编号、所在地、代表公司之负责人、营业

    项目及经营型态。

  二、核发机关、核发日期及登记证字号。

  第 9 条

  本条例第十九条第一项及第二项所称公司登记,於外国租赁住宅服务业申

  请在中华民国境内经营代管业务或包租业务者,指分公司登记。

  第 10 条

  租赁住宅服务业分设营处所者,应检附下列文件,依本条例第十九条第三

  项规定,向分设营业处所所在地直辖市、县(市)主管机关申请分设营业

  处所登记:

  一、申请书。

  二、所属租赁住宅服务业登记证影本。

  三、营业保证金缴存证明影本。

  四、租赁住宅管理人员名册及其证书影本。

  五、其他经中央主管机关规定之文件。

  前项第一款申请书,应载明事项如下:

  一、所属租赁住宅服务业名称、统一编号、代表公司之负责人、营业项目

    及经营型态。

  二、分设营业处所名称、所在地及营业保证金缴存金额。

  三、其他经中央主管机关规定之事项。

  直辖市、县(市)主管机关依第一项规定准予登记者,应核发分设营业处

  所登记证。

  前项分设营业处所登记证,应载明事项如下:

  一、所属租赁住宅服务业名称、统一编号、代表公司之负责人、营业项目

    及经营型态。

  二、分设营业处所名称及所在地。

  三、核发机关、核发日期及登记证字号。

  租赁住宅服务业之分设营业处所非在该业所在地直辖市、县(市)主管机

  关管辖区域者,分设营业处所所在地直辖市、县(市)主管机关除依第三

  项规定核发登记证外,并应将第一项之资料通知该业所在地直辖市、县(

  市)主管机关。

  第 11 条

  租赁住宅服务业或其分设营业处所登记证

  ······

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