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产业园区闲置土地认定与辅导使用及强制拍卖办法
【法规类别】 工业目【发文字号】 经工字第10704602530号
【发文单位】 经济部【发布日期】 2018.05.10
【有效状态】 现行【法规位阶】 法规命令
【全文】法宝引证码CLI.TW.20135    

第 一 章 总则


  第 1 条

  本办法依产业创新条例(以下简称本条例)第四十六条之一第八项规定订

  定之。

  第 2 条

  本办法适用范围,以中央主管机关或直辖市、县(市)主管机关(以下简

  称主管机关),依原奖励投资条例、原促进产业升级条例或本条例开发设

  置之工业用地、工业区或产业园区为限。

    第 二 章 闲置土地与完成建筑使用认定基准

  第 3 条

  本条例所称闲置土地,指产业用地自取得所有权之日起,逾三年未完成建

  厂,包含有下列各款未完成建筑使用情形之一者:

  一、设厂面积之建蔽率低於百分之三十。

  二、未具主要机械设备或营业设备。

  三、未取得目的事业主管机关核准登记或营运许可证明文件。

  四、已取得目的事业主管机关核准登记或营运许可证明文件,经撤销、废

    止或丧失效力。

  前项规定,於本条例修正前取得之产业用地亦适用之。

  第 4 条

  主管机关依本办法公告之闲置土地,应制作闲置土地清册,并得随时辅导

  土地所有权人或利害关系人完成建筑使用。

  前项闲置土地清册,应载明下列事项:

  一、座落之产业园区、工业区或工业用地。

  二、土地所有权人。

  三、利害关系人。

  四、地段、地号及面积。

  五、公告之日期与文号。

  六、经认定为闲置土地之事由。

  七、其他有关事项。

    第 三 章 公告及通知事项

  第 5 条

  主管机关於公告闲置土地前,应通知土地所有权人及利害关系人於所定期

  限内陈述意见。

  第 6 条

  主管机关应将闲置土地之公告揭示於土地所在园区管理机构或以其他适当

  方法公告,并以书面通知土地所有权人及利害关系人应自公告之日起二年

  内依法完成建筑使用。

  前项公告期间为三十日。

  第 7 条

  主管机关依前条规定办理闲置土地公告及通知,其内容应记载下列事项:

  一、日期与文号。

  二、土地所有权人。

  三、地段、地号及面积。

  四、经认定为闲置土地之事由。

  五、应自公告之日起二年内依法完成建筑使用。

  六、闲置土地依本条例第四十六条之一规定,得予以公开强制拍卖之意旨

    。

  七、不服行政处分之救济方法、期间及其受理机关。

  八、其他有关事项。

    第 四 章 不可归责事由扣除期间与请求延展期间之事由

  第 8 条

  主管机关为审查闲置土地辅导改善与协商及其他相关事项,应成立产业园

  区闲置土地审查小组(以下简称审查小组)。

  前项审查小组置委员九人至十一人,其中一人为召集人,在中央主管机关

  ,由部长或其指定之人兼任,在直辖市、县(市)主管机关,由直辖市、

  县(市)首长或其指定之人兼任;其余委员,由各该主管机关、园区当地

  直辖市、县(市)有关机关代表及专家、学者担任。

  第 9 条

  审查小组之任务如下:

  一、审查及调整土地所有权人依本条例第四十六条之一第二项规定提出之

    不可归责事由及其申请之扣除或延展期间。

  二、审查及调整土地所有权人依本条例第四十六条之一第三项规定提出之

    改善计画。

  三、其他有关事项。

  第 10 条

  依第八条规定召开审查小组会议,应有二分之一以上之委员出席,并应经

  出席委员过半数同意作成决议。

  前项会议,专家、学者委员应亲自出席,不得代理。

  第 11 条

  审查小组兼任人员为无给职。

  第 12 条

  主管机关公告之闲置土地,土地所有权人於公告之日起二年内,有下列各

  款事由之一者,得向主管机关申请扣除或延展:

  一、发生天灾、动乱、重大事变、交通道路航道中断、人为抗争、重大疫

    情等不可抗力情形。

  二、非属土地所有权人可预期之政府机关要求应备之事项。

  三、其他不可归责於土地所有权人之情形或具正当理由。

  土地所有权人於核准之扣除或延展期间内,有前项各款情事之一者,亦同

  。

  第 13 条

  土地所有权人依前条规定提出申请时,应检具下列申请文件:

  一、土地所有权状影本。

  二、开发工程进度说明文件:

  (一)施工计画书(图)。

  (二)工程进度表。

  (三)经建筑师或专业技师认可之工程进度证明等文件。

  三、扣除或延展期间之事由、计算与说明及佐证文件。

  四、其他相关文件。

  第 14 条

  土地所有权人依前条规定所送之申请文件,由主管机关书面审查,其内容

  有缺漏者,主管机关得命其限期补正。

  土地所有权人未於前项规定期限内补正者,主管机关得驳回其申请。

  第 15 条

  主管机关受理扣除或延展期间之申请案经书面审查无误後,应召开审查小

  组会议审议,并得通知土地所有权人到场说明。

  第 16 条

  土地所有权人提出扣除或延展期间之申请,经审查小组会议决议通过者,

  主管机关得核准土地所有权人扣除或延展完成建筑使用期间。

    第 五 章 嘱托登记事项

  第 17

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