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科学园区土地租金及费用计收办法
【法规类别】 国家科学目【发文字号】 部授竹建字第1080005717A号
【发文单位】 科技部【发布日期】 2019.02.27
【有效状态】 01【法规位阶】 03
【全文】法宝引证码CLI.TW.20382    

第 1 条


  本办法依科学园区设置管理条例(以下简称本条例)第十三条第五项规定

  订定之。

  第 2 条

  科学园区土地之租赁,由各该科学园区管理局(以下简称管理局)依本办

  法规定办理。

  第 3 条

  园区事业缴纳投资保证金後,得依管理局所定程序,提出租用土地计画书

  (以下简称租地计画),向管理局申请租用园区土地。

  前项租地计画内容应包括公司概况、营运计画、建厂计画(含土地面积需

  求、土地配置与规划、建筑物规划、兴建进度表、建筑法规检讨表、水电

  需求、污染防治计画)、财务计画等项目。

  前项建厂计画应以一次建筑完成为原则。但有正当理由,经管理局同意者

  ,得分期完成建筑。

  第 4 条

  园区事业租用园区土地自行兴建之建筑物,以供营业所需之厂房、办公室

  、仓库、实验室、作为储运、装卸、包装及修配等之工作场地及专供员工

  使用之设施为限。但有特殊事由,经管理局同意者,不在此限。

  园区事业於园区土地兴建建筑物,其土地使用及建筑物兴建应符合园区土

  地使用分区管制规定及其他相关法令规定。

  第 5 条

  租用园区土地自行兴建建筑物之园区事业,应於收到管理局核配土地同意

  通知後一个月内,与管理局签订土地租赁契约起租土地。逾期未签订土地

  租赁契约起租土地者,管理局得撤销核配。但有正当理由,经管理局同意

  延长期限者,不在此限。

  园区事业应自起租日起三个月内,检附建筑图说,向管理局或相关主管机

  关申请建筑设计及景观预审审议,并於取得同意函後一个月内,向管理局

  申请建造执照。

  园区事业应依管理局同意之建厂计画完成建筑。但有正当理由经申请管理

  局同意延长者,不在此限。

  第 6 条

  租用园区土地之园区事业(以下称承租人)应依第七条及第八条规定计算

  缴纳土地租金及公共设施建设费用(以下合称租地费用),并应就该费用

  依法计算营业税。

  承租人应自起租日起,依管理局所定之程序,按月缴纳租地费用。但经申

  请管理局同意调整缴费期间者,不在此限。

  第 7 条

  土地租金之计算方式如下:

  一、管理局应就新设园区,根据其经营需求与招商状况,订定其年租金率

    ,以便计算土地租金。本办法所称年租金率,系指年度租金占园区土

    地平均公告地价之比率。年租金率最高不得逾百分之十。

  二、新设园区之每月土地租金计算方式为,以该园区土地平均公告地价乘

    以年租金率,除以十二个月,乘以租用土地面积计算之。

  三、於既有园区毗邻区域扩增之园区范围,其土地租金应按该既有园区之

    土地租金数额计收。

  四、公告地价如遇直辖市、县市政府重新规定地价,每月土地租金应配合

    调整,其调整方式如下:

  (一)平均公告地价调涨者,以原每月土地租金扣除原地价税额十二分之

     一後之余额,加计平均公告地价调高比例,再加上调整後地价税额

     十二分之一计算。但其余额调高比例以百分之十为上限。

  (二)平均公告地价调降者,於调降後之平均公告地价低於中华民国一百

     零四年度平均公告地价时,以原每月土地租金扣除原地价税额十二

     分之一後之余额,依当年度公告地价之调降比例调降,再加上调整

     後地价税额十二分之一计算。如调降後之平均公告地价未低於中华

     民国一百零四年度平均公告地价,则每月土地租金不配合调降。

  五、既有园区调整土地租金时,於既有园区毗邻区域扩增园区范围之土地

    租金,应一并调整。

  第 8 条

  公共设施

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