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租赁住宅管理人员训练发证及收费办法
【法规类别】 地政目【发文字号】 内授中办地字第1070430037号
【发文单位】 内政部【发布日期】 2018.07.02
【有效状态】 01【法规位阶】 03
【全文】法宝引证码CLI.TW.20209    

第 1 条


  本办法依租赁住宅市场发展及管理条例(以下简称本条例)第二十六条第

  三项规定订定之。

  第 2 条

  中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会(以下简称全国联合会)

  办理租赁住宅管理人员(以下简称管理人员)之训练、测验,及中央主管

  机关或其指定之机关(构)、团体、学校(以下简称登录发证单位)办理

  管理人员之登录、发证,应依本办法规定为之。

  第 3 条

  中华民国国民具行为能力,且有下列资格之一者,得参加全国联合会举办

  之管理人员资格训练(以下简称资格训练):

  一、国内、外公私立高级中等以上学校毕业,持有证明文件。

  二、通过考试院举办高等、普通考试或相当之特种考试及格,持有及格证

    书。

  三、自学进修学力监定考试通过,持有普通高级中等学校、技术型高级中

    等学校或专科学校毕业程度学力监定通过证书。

  前项规定於外国人,准用之。

  第 4 条

  资格训练应包括下列课程:

  一、本条例相关法规。

  二、不动产租赁及租税相关法规。

  三、消费者保护相关法规。

  四、公寓大厦管理相关法规。

  五、各式住宅租赁契约与委托管理契约应记载(约定)及不得记载(约定

    )事项。

  六、租赁关系管理及纠纷处理实务。

  七、屋况设备点交及故障排除实务。

  八、建筑物设备管理维护实务。

  九、室内装修相关法规。

  十、专业伦理规范。

  前项训练课程总时数,不得少於三十小时。

  第 5 条

  符合第三条规定资格且具下列各款执业资格之一,其执业资格证明文件有

  效期限为二年以上者,得於报名参加资格训练时检具执业资格证明文件,

  向全国联合会申请折抵课程时数:

  一、不动产经纪人及经纪营业员:不动产租赁及租税相关法规、消费者保

    护相关法规。

  二、地政士:不动产租赁及租税相关法规。

  三、不动产估价师:不动产租赁及租税相关法规。

  四、公寓大厦事务管理人员、防火避难设施管理人员及设备安全管理人员

    :公寓大厦管理相关法规、建筑物设备管理维护实务。

  前项执业资格证明文件有效期限之计算,以报名截止日为基准。

  第 6 条

  经登录及领有管理人员证书者,除本办法另有规定外,得参加全国联合会

  举办之管理人员换证训练(以下简称换证训练)。

  第 7 条

  换证训练应包括下列课程:

  一、本条例相关法规及实务。

  二、不动产租赁与租税相关法规及实务。

  三、消费者保护相关法规及实务。

  四、公寓大厦管理相关法规及实务。

  五、各式住宅租赁契约与委托管理契约规范及实务。

  六、租赁关系管理与纠纷处理实务及新知。

  七、屋况设备点交与故障排除实务及新知。

  八、建筑物设备管理维护实务及新知。

  九、室内装修相关法规及实务。

  十、专业伦理规范。

  前项训练课程总时数,不得少於二十小时。

  第 8 条

  符合第六条规定且具下列各款执业资格之一,其执业资格证明文件有效期

  限为二年以上者,得於报名参加换证训练时检具执业资格证明文件,向全

  国联合会申请折抵课程时数:

  一、不动产经纪人及经纪营业员:不动产租赁与租税相关法规及实务、消

    费者保护相关法规及实务。

  二、地政士:不动产租赁与租税相关法规及实务。

  三、不动产估价师:不动产租赁与租税相关法规及实务。

  四、公寓大厦事务管理人员、防火避难设施管理人员及设备安全管理人员

    :公寓大厦管理相关法规及实务、建筑物设备管理维护实务及新知。

  前项执业资格证明文件有效期限之计算,以报名截止日为基准。

  第 9 条

  完成资格训练课程及时数者,得参加管理人员资格测验。

  完成换证训练课程及时数者,得参加管理人员换证测验。

  资格训练或换证训练之课程或时数不足者,应补足其课程或时数,始得参

  加前二项规定之测验。

  第一项及第二项测验不合格者,得重新参加测验。

  第 10 条

  完成管理人员资格训练

  ······

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