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租赁住宅服务业营业保证金缴存及退还办法
【法规类别】 地政目【发文字号】 内授中办地字第1071303976号
【发文单位】 内政部【发布日期】 2018.06.27
【有效状态】 现行【法规位阶】 法规命令
【全文】法宝引证码CLI.TW.20190    

第 1 条


  本办法依租赁住宅市场发展及管理条例(以下简称本条例)第二十四条第

  三项规定订定之。

  第 2 条

  租赁住宅服务业应於完成公司登记後六个月内,申请租赁住宅服务业登记

  前,向中华民国租赁住宅服务商业同业公会全国联合会(以下简称全国联

  合会)缴存营业保证金。

  租赁住宅服务业分设营业处所者,应於申请分设营业处所登记前,依前项

  规定缴存营业保证金。

  全国联合会成立前,前二项营业保证金应向中央主管机关依本条例第四十

  三条规定指定之机关(构)、团体或学校缴存。

  第 3 条

  本条例第十九条第四项所称经营规模,指依下列规定计算之契约总件数:

  一、以每年六月三十日及十二月三十一日为计算基准日。

  二、经营代管业务者,以每一营业处所签订之委托管理租赁住宅契约件数

    计算。

  三、经营包租业务者,以每一营业处所签订之包租及转租租赁契约件数计

    算。

  四、前二款契约,应於计算基准日时,契约关系仍存续或契约关系消灭未

    满三个月。

  第 4 条

  租赁住宅服务业应依下列规定,缴存营业保证金,其总额最高为新台币五

  百万元:

  一、每设一营业处所,缴存新台币十五万元。

  二、每一营业处所之经营规模,达二百五十件者,增缴新台币十万元;逾

    二百五十件者,每逾一百件,再增缴新台币十万元。

  第 5 条

  租赁住宅服务业缴存营业保证金,应以现金或即期支票为之。但总额超过

  新台币二百五十万元者,得就超过部分以金融机构提供之保证函担保之。

  前项金融机构之保证函,应承诺就其担保部分,无条件代为赔偿,并不得

  主张民法第七百四十五条之先诉抗辩权。

  第 6 条

  租赁住宅服务业向全国联合会缴存营业保证金时,应检附下列文件:

  一、营业保证金缴存估算书。

  二、公司登记证明文件影本。

  三、全部营业处所清册。

  第 7 条

  租赁住宅服务业因增设营业处所或经营规模扩增,致已缴存之营业保证金

  低於第四条规定数额,应检附下列

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